Casa familiare 5 locali 118 mq con garage a Noisy-le-Grand 506000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : 27 mq
- Giardino : Sì
- Prezzo : 506000 €
- Prezzo al mq : 4288,14 €/mq
Visita guidata
Entrate in una vera casa di famiglia a Noisy-le-Grand, pensata per coniugare dolcezza di vita e comfort moderno. Qui, ogni dettaglio conta e nulla è stato lasciato al caso. Si percepisce fin dai primi istanti la calma del quartiere, un vero lusso per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi quotidiani. Sistematevi, respirate, siete a casa.
Il soggiorno di 34 mq è inondato di luce, grazie a una generosa apertura verso l'esterno. Immaginate le vostre cene in famiglia, le serate con gli amici, o il silenzio di una domenica pomeriggio, un libro in mano. La cucina di 9 mq, sapientemente integrata, invita alla convivialità. Preparate una cena mentre scambiate parole con i vostri ospiti, i vostri figli che fanno i compiti o i vostri cari in visita – qui, la vita scorre intensa, senza inutili divisori.
La zona notte raccoglie tre camere confortevoli, dalle proporzioni equilibrate – da 13 a 16 mq – di cui una, vantaggio principale, si trova al piano terra con il suo bagno privato: una suite perfetta per genitori in cerca di un po' di intimità o per ospiti di passaggio. Al piano superiore, un secondo bagno si aggiunge, evitando le tensioni del mattino. Gli spazi sono pensati per privilegiare l'intimità e la funzionalità, garanzia di una vita quotidiana serena.
All'esterno, il giardino curato si estende su 226 mq. Spazio per il relax, per un orto futuro, o per giochi improvvisati sotto gli alberi. Il garage doppio di 27 mq è la certezza di riparare i vostri veicoli in tutta tranquillità o di riporre biciclette, attrezzi, materiali. Un vero valore aggiunto, e credetemi, non è un dettaglio da sottovalutare quando la vita accelera.
L'indirizzo moltiplica i vantaggi. A portata di mano, scuole, negozi, trasporti, tutto ciò che semplifica la vita attiva senza compromessi. Desiderate sport o un angolo di verde? Lo stadio Alain Mimoun o il parco Fort de Villiers sono a pochi passi, perfetti per ricaricarsi o per accompagnare i bambini durante le loro sessioni di allenamento.
- Una posizione riconosciuta a Noisy-le-Grand, pratica e accessibile
- Casa familiare di 118 mq, 5 camere equilibrate
- Soggiorno inondato di luce, cucina conviviale
- Camere generose, suite matrimoniale al piano terra
- Garage doppio di 27 mq per tutte le vostre necessità
- Giardino curato, spazio vitale supplementare all'aperto
- Prossimità immediata a spazi verdi e attività sportive
- Collegamento rapido all’A4 per i vostri spostamenti veloci
Questa proprietà, dall'energia singolare e dal potenziale affermato, richiederà alcuni lavori di ristrutturazione: l'opportunità di plasmare un interno secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. Rare sono le case che offrono un simile incontro tra equilibrio di vita, discrezione e accesso a tutto. Se cercate di investire nel quotidiano di domani senza sacrificare l'essenziale, non è più il momento di aspettare. Cogliete questo momento e immaginate il prosieguo della vostra storia qui, a Noisy-le-Grand.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un luogo dove il comfort si sposa con il pragmatismo? Questa casa di 118 mq, situata a Noisy-le-Grand, si presenta come un'opzione evidente. Il suo indirizzo ti mette a due passi dalle scuole, dai negozi del quartiere e dalle connessioni verso Parigi. Nessun inutile giro: tutto è a portata di mano per una quotidianità senza attriti. Immagina un soggiorno generoso di 34 mq, ambiente centrale per i rientri nel weekend o le serate in famiglia. Tre camere da letto distinte, di cui una suite, lasciano a ciascuno il proprio spazio. Il doppio garage, un vantaggio raramente trovato, semplifica l'accoglienza di più veicoli o l'organizzazione di un laboratorio attrezzato. Hai bisogno di dare un tocco contemporaneo all'insieme? I lavori di ristrutturazione offrono belle prospettive di valorizzazione. In una strada tranquilla, la casa offre serenità, rimanendo in un contesto dinamico in evoluzione. Un investimento solido, pensato per chi guarda lontano.
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