Casa familiare 110 mq con garage a Montreuil Croix de Chavaux 800.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 110 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie terreno : 122 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrate in una casa che non lascia nulla al caso. Qui, i volumi si articolano su 110mq a due passi dalla metropolitana Croix de Chavaux, cuore pulsante di Montreuil. Impossibile non proiettarsi: varcato la soglia, l'atmosfera invita già alla condivisione. Il layout, progettato per semplificare la circolazione, facilita tanto le routine quotidiane quanto le improvvisazioni familiari.
Il piano terra sfrutta ogni metro quadrato. Un soggiorno inondato di luce prosegue la conversazione o invita a godersi la lettura del mattino. La cucina attrezzata si impone come un alleato, qualunque sia l’appetito di inventare. Troviamo anche una camera rilassante, senza rinunciare alla praticità con un bagno e le sue comodità discretamente integrate.
Salite di un piano: un secondo spazio di ricezione apre il campo delle possibilità—ufficio per imprenditore in smart working, area giochi per una famiglia allargata. Una vasta camera si affianca a questo spazio, prolungata da un bagno completo, per coniugare comfort e intimità. Le soffitte, intelligentemente trasformate, offrono quella stanza aggiuntiva tanto ricercata, perfetta per ospitare un visitatore o isolarsi per una videoconferenza strategica.
All'esterno, il cortile sprigiona un profumo di libertà. Pausa caffè, lettura all'aperto o giochi nel tardo pomeriggio, ognuno trova il suo angolo. Il garage e la dependance aggiungono comfort—magazzino, laboratorio, giardinaggio, tutto è possibile.
Ecco l'essenziale da ricordare su questa proprietà:
- Metropolitana, autobus e vita cittadina accessibili in pochi passi: semplifica i tuoi spostamenti.
- Garage privato—il lusso discreto del parcheggio senza stress.
- Un'isola di tranquillità nel settore dinamico di Croix de Chavaux.
- Disposizione adatta alla divisione: contatori elettrici separati già installati, un'opportunità se immagini due unità abitative autonome.
- Tutte le comodità sul posto, dal Monoprix agli istituti scolastici per bambini di tutte le età.
Il settore è ricco di parentesi verdi da esplorare, come il Square Hilaire Hega Penda, terreno di gioco ideale. Sportivi o neofiti, l’Escalade Popolare Montreuilloise e altre infrastrutture sono a portata di mano, per mantenere l'equilibrio tra attività fisica e momenti di pausa.
Stabilendosi qui, si sceglie l'armonia tra vita familiare, carriera e impegno personale. Cogliete questa rara opportunità di reinventare la vostra quotidianità in un indirizzo che unisce dinamismo urbano e rifugio tranquillizzante.
E se domani cominciasse con un nuovo capitolo, proprio qui?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metro Croix de Chavaux, questa casa familiare si estende su 110 mq e si distingue per un sottile equilibrio tra serenità e vita cittadina. Qui, tutto si unisce: il silenzio della strada, la presenza rassicurante di scuole, negozi e metro. Cerchi un investimento intelligente la cui flessibilità non è più da dimostrare? Questa proprietà offre infatti due contatori elettrici distinti, garanzia di una possibile divisione in due unità. Un vantaggio che apre orizzonti, sia che il progetto sia patrimoniale o locativo.
Un garage privato, un cortile protetto da sguardi indiscreti: nulla di superficiale, tutto per semplificare la vita quotidiana e anticipare le tue esigenze pratiche. Questo alloggio risponde ai criteri di comfort e intimità. Ecco cosa distingue questo indirizzo, a volte discreto, sempre unico.
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