Casa 7 locali 140 mq con terrazza a Épinay sur Seine, 200 m dalla stazione, 478.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Superficie del terreno : 590 mq
- Garage : Sì
- Camino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Difficile resister all'atmosfera raffinata di questa casa di 7 locali, situata a Épinay-sur-Seine, a due passi dalla stazione. Aprite la porta e tutto inizia con un ingresso ampio e luminoso. Gli armadi sapientemente nascosti vi semplificano la vita, che si tratti di cappotti invernali o della spesa del fine settimana.
Il soggiorno doppio si impone, ampio, orientato alla convivialità e accogliendo il calore di un camino autentico. Immaginate: una serata d'autunno, un bicchiere in mano, il fuoco che scoppietta. Di fianco, la cucina, pensata per l'efficienza, si apre con una vista diretta su una terrazza generosa e un giardino verdeggiante. Con l'arrivo dell'estate, i pasti si prolungano all'aperto, lontano da sguardi indiscreti, in famiglia o tra amici.
- Terrazza attrezzata: adatta per i vostri ricevimenti e pranzi all'aperto
- Giardino piantumato: un rifugio di verde intimo
- Camino: fonte di atmosfera e convivialità
- Garage: la vostra auto al sicuro, tutto l'anno
- Sotterraneo completamente attrezzato: ideale per creare un appartamento F3 indipendente
La scala conduce al piano superiore, dove si aprono quattro camere di dimensioni confortevoli. Ognuna offre armadi incorporati, pratici per mantenere lo spazio pulito e funzionale. Il bagno, asciutto, accoglie spirito di efficienza ed eleganza. Un WC separato. Le mansarde? Modulabili, aspettano le vostre idee: suite matrimoniale, sala giochi o ufficio accogliente.
Il sotterraneo, forte di 70mq, è stato trasformato in un F3 autonomo. È semplice: la vostra famiglia allargata o un inquilino si sentirà a casa. Il garage rende il parcheggio evidente, e una dependance esterna aspetta attrezzi, biciclette o ispirazione artistica.
L'indirizzo porta con sé vantaggi: servizi, trasporti, comodità nelle vicinanze. Qui coniugate tranquillità residenziale e libertà di movimento.
Questo immobile si distingue. Combina volume, prestazioni serie e un reale valore patrimoniale. Se spazio, qualità della vita e la solidità del vostro investimento sono le parole chiave, prenotate un appuntamento — opportunità come questa, su questo mercato, non durano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa contemporanea dove ogni dettaglio ispira fiducia. A soli 200 metri dal molo, raggiungere Parigi o l'aeroporto diventa quasi un gioco da ragazzi. Eppure, qui regna la serenità: nessun compromesso tra un facile accesso e l'equilibrio della vita. Facciamo un esempio concreto. Il seminterrato è stato completamente trasformato in un appartamento F3 indipendente, pronto ad accogliere un inquilino o a ricevere la famiglia in visita. Così diversificate le vostre fonti di reddito senza sforzo, un indiscutibile vantaggio quando si cerca di coniugare patrimonio e redditività.
All'esterno, le essenze scelte per il giardino instaurano un'atmosfera ovattata, propizia ai momenti di condivisione o al relax in solitudine. Questa terrazza, generosa ma senza ostentazione, diventerà presto il teatro dei vostri pranzi estivi o di un aperitivo imprevisto con gli amici. La qualità delle finiture salta all'occhio, è un bene raro. Una casa elegante e ingegnosa, che segna tutte le caselle per un investitore così come per una famiglia esigente.
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