Pavillon 165 mq 8 locali con giardino ad Aulnay-sous-Bois 445000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villetta
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie terreno : 447 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Dimenticate i compromessi. Questa villa, unica nel suo genere, si trova nel cuore del ricercato quartiere Tour Eiffel ad Aulnay-sous-Bois. Fate parte dei professionisti più esigenti? Qui, tutto inizia a 5 minuti a piedi dalla stazione, una comodità che in pochi possono offrire. L'abitazione si erge su 447 mq di terreno, un'isola di tranquillità dove la vita familiare fiorisce lontano dal trambusto, ma a pochi passi da ciò che conta nella vita quotidiana.
Dietro la porta d'ingresso, la prima impressione è azzeccata. Lo spazio respira. Gli armadi sono già pensati dove servono. Il grande soggiorno luminoso si apre verso la terrazza, creando una prospettiva perfetta per le vostre grandi tavolate o per una serata improvvisata tra amici. La sala da pranzo invita senza formalità; la cucina diventa complice del mattino impegnato come della cena riuscita. Su questo stesso livello, una camera confortevole e un bagno intelligentemente posizionato semplificano la vita, mentre i WC separati ricordano quanto ogni dettaglio sia importante.
Il piano superiore segue lo stesso spirito. Un pianerottolo distribuisce quattro camere accoglienti dove la luce entra a tutte le ore. L'organizzazione di questo spazio notte semplifica le mattinate cariche. Il bagno, essenziale e dotato di ripostigli integrati, facilita la routine e libera la mente. In breve, la casa è stata progettata per abbracciare le esigenze di una famiglia moderna, senza sacrificare la serenità ricercata.
Il giardino, privo di vicini invadenti, invita al relax. Immaginate un pasto al sole, bambini che corrono a piedi nudi sull'erba, l'odore di un barbecue in una serata d'estate. Questo spazio esterno, poco esposto agli sguardi, diventa rapidamente il palcoscenico dei vostri ricordi più belli. Dal lato pratico, le scuole e il liceo - Louis Solbes, Anatole France o l’Espérance - sono a meno di dieci minuti. Dimenticate le complicazioni della pianificazione genitori-figli.
- Indirizzo prestigioso nel quartiere Tour Eiffel a Aulnay-sous-Bois
- Accesso immediato ai trasporti, ideale per ritmi sostenuti
- Ampio spazio terrazza adatto alla convivialità
- Giardino preservato, vero angolo di intimità
- Villa curata con attenzione, nessun cantiere da prevedere
Una casa di questo calibro, in questo settore, rimane raramente disponibile. La domanda cresce, l’offerta diminuisce. Se desiderate catturare un indirizzo sia sereno che pratico e valorizzante, non lasciatevi sfuggire questo gioiello. Il vostro prossimo capitolo potrebbe scriversi qui, in questo luogo dove l’esigenza incontra la dolcezza della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nessun compromesso qui: a meno di cinque minuti a piedi dalla stazione, a portata immediata di tutte le risorse del boulevard di Strasburgo, questo padiglione di 165 mq vi immerge nel cuore di un settore ricercato. Il doppio soggiorno, inondato di luce, si apre direttamente sulla terrazza — un luogo ideale per lunghe conversazioni sotto le stelle o feste di compleanno improvvisate. L'intimità del giardino, protetta dagli sguardi, amplifica la sensazione di spazio e tranquillità.
La proprietà si articola in cinque camere, perfette per accogliere una famiglia attiva, ricevere amici e parenti, o creare uno spazio di smart working dedicato. Nessun cantiere da prevedere, varcate la soglia, tutto è pronto. A coloro che pensano di diversificare il loro patrimonio, il potenziale locativo non è una promessa nel vento: questa casa segna tutte le caselle della domanda attuale. Qui, scommettete su un investimento solido, in un ambiente dove la domanda non diminuisce mai.
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