Appartamento 3 locali 86 mq a Thionville con terrazza di 25 mq a 581.300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 86 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 25 mq
- Consumo energetico primario : 98 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi quel luogo dove ogni dettaglio conta tanto quanto la luce del mattino? Questo appartamento di tre stanze, situato nel centro di Thionville, potrebbe essere il tuo prossimo indirizzo. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Lo spazio living di oltre 36 mq colpisce per la sua chiarezza e le sue proporzioni, un terreno di gioco perfetto per riunioni familiari o una cena improvvisata tra amici intimi. La terrazza di 25 mq estende naturalmente il soggiorno. Rilassati, prenditi un momento, la vista sulla città è uno spettacolo ad ogni raggio di sole.
Direzione spazio notte. È stato pensato per la tranquillità, fino all’ultimo angolo:
- Due camere generose, ciascuna si apre su una terrazza aggiuntiva – il modo perfetto per svegliarsi ogni mattina in un'atmosfera serena, immersa nella luce naturale
- Un bagno altamente funzionale, minimalista, vestito con materiali durevoli ed esteticamente gradevoli
- Attrezzature premium: videocitofono per la comodità quotidiana, riscaldamento a pavimento per un caldo uniforme e morbido, persiane motorizzate per la tranquillità d'animo.
- Classe energetica B: pochi immobili offrono un tale livello di efficienza energetica. I risparmi si combinano con un clima interno piacevole tutto l'anno
- In cima all'edificio (2° e ultimo piano, ascensore), puoi godere della calma e di un vicinato discreto
Immaginiamo molto facilmente la vita quotidiana: caffè all'alba sulla terrazza, pranzo tra amici nel soggiorno, una parentesi di relax alla fine della giornata nel bagno illuminato. Nulla è lasciato al caso per rendere ogni momento fluido, piacevole, senza vincoli superflui.
A questo si aggiunge una posizione strategica. Negozi, scuole o servizi essenziali: tutto è accessibile in pochi minuti – senza moltiplicare gli spostamenti. Un garage individuale chiuso completa l'insieme, per una sicurezza e un comfort senza pari, esempio perfetto della tranquillità per i più esigenti.
Riassunto dei principali punti di forza:
- Grande spazio di ricezione e terrazza aperta verso l'esterno
- Due camere luminose, ognuna prolungata da una terrazza
- Bagno pratico, pensato per durare
- Attrezzature e finiture di alto livello, senza false promesse
- Ambiente discreto, sicuro, lontano dai rumori abituali
Questo appartamento si colloca in una residenza recente di ottimo standing. Per coloro che pongono comfort, discrezione e modernità al primo posto, ecco un immobile che merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un appartamento F4 di 86 mq che non passerà inosservato. Situato al 2° piano di una residenza recentemente edificata, l'indirizzo si impone subito con una certa presenza. Dimentica gli spazi angusti: qui, il soggiorno si estende, generoso, bagnato di luce naturale e si apre su una terrazza di 25 mq. Fai la prova: prendi un caffè all'aperto mentre domini il panorama di Thionville. La vista amplia l'orizzonte. Raramente la città si presenta così, panoramica e tranquilla.
Per quanto riguarda i comfort, nulla è stato lasciato al caso. Riscaldamento integrato sotto il pavimento per un calore avvolgente, persiane automatizzate per la tranquillità, ogni dettaglio è stato pensato per un comfort impeccabile. Questo tipo di raffinatezza attrae sia i residenti esigenti che gli investitori esperti. Affittare una proprietà come questa offre un rendimento solido, sostenuto dalla qualità del luogo e dalla tensione del mercato locale.
A Thionville, pochi immobili possono competere con questo livello di esigente. Un'opportunità del genere non si trova facilmente. Questa è ciò che chiamo un vero affare sicuro, dove colpo d'occhio rima con colpo di cuore, e dove ogni metro quadrato ha voce in capitolo.
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