Appartement 3 pièces 86 m² à Thionville avec terrasse de 25 m² à 581300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 86 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 25 m²
- Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez ce lieu où chaque détail compte autant que la lumière du matin ? Cet appartement de trois pièces, niché dans le centre de Thionville, pourrait bien être votre prochaine adresse. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’espace de vie de plus de 36 m² frappe par sa clarté et ses proportions, un terrain de jeu parfait pour des retrouvailles familiales ou un dîner impromptu entre amis proches. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement le séjour. Installez-vous, prenez un instant, la vue sur la ville fait le spectacle au moindre rayon de soleil.
Direction l’espace nuit. Il a été pensé pour la quiétude, jusqu’au moindre recoin :
- Deux chambres généreuses, chacune s’ouvrant sur une terrasse supplémentaire – de quoi réveiller chaque matin dans une ambiance sereine, baignée de lumière naturelle
- Une salle de bains hautement fonctionnelle, épurée, habillée avec des matériaux durables et esthétiques
- Équipements premium : visiophone pour le confort au quotidien, chauffage au sol pour une chaleur douce uniforme, volets roulants motorisés pour la tranquillité d’esprit.
- DPE classé B : peu de biens offrent un tel niveau d’efficacité énergétique. Les économies se conjuguent à un climat intérieur agréable toute l’année
- Au sommet du bâtiment (2e et dernier étage, ascenseur), vous profitez du calme et d’un voisinage discret
On imagine très facilement le quotidien : café à l’aube sur la terrasse, déjeuner entre proches dans le séjour, parenthèse de détente en fin de journée dans la salle de bains baignée de lumière. Rien n’est laissé au hasard pour rendre chaque moment fluide, agréable, sans contrainte superflue.
À cela s’ajoute un emplacement stratégique. Commerces, écoles ou services essentiels : tout est accessible en quelques minutes – sans multiplier les allers-retours. Un garage individuel fermé vient parfaire l’ensemble, pour une sécurité et un confort inégalés, exemple parfait de la tranquillité d’esprit pour les plus exigeants.
Résumé des principaux points forts :
- Grand espace de réception et terrasse ouverte vers l’extérieur
- Deux chambres claires, chacune prolongée par une terrasse
- Salle de bains pratique, pensée pour durer
- Équipements et finitions de haut niveau, sans fausses promesses
- Environnement discret, sécurisé, à l’écart des nuisances habituelles
Cet appartement se place dans une résidence récente de très bon standing. Pour celles et ceux qui placent le confort, la discrétion et la modernité en tête de liste, voilà un bien qui mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement F4 de 86 m² qui ne laisse pas indifférent. Niché au 2e étage d’une résidence édifiée récemment, l’adresse impose d’emblée une certaine prestance. Oubliez les espaces étriqués : ici, le séjour s’étire, généreux, baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse de 25 m². Faites le test : prenez un café dehors tout en dominant le panorama de Thionville. La vue élargit l’horizon. Rarement la ville s’offre ainsi, panoramique et paisible.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage intégré sous le plancher pour une chaleur enveloppante, volets roulants automatisés pour la tranquillité d’esprit, chaque détail a été pensé pour un confort sans faille. Ce type de raffinement séduit autant les résidents exigeants que les investisseurs chevronnés. Louer un bien comme celui-ci offre une rentabilité solide, portée par la qualité du lieu et la tension du marché local.
À Thionville, peu de biens rivalisent avec ce niveau d’exigence. Une telle opportunité ne court pas les rues. C’est ce que j’appelle une vraie valeur sûre, où coup d’œil rime avec coup de cœur, et où chaque mètre carré a son mot à dire.
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