Inconnu 10 locali 440 mq con 4 appartamenti a Le Port Marly ideale per investitore 977600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Botte
- Numero di locali : 10
- Superficie abitabile totale : 440 mq
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 3
- Condizioni generali : Ristrutturato
- Valore locativo appartamento 1 : 2.200 - 2.600 €
- Valore locativo appartamento 2 : 2.400 - 2.600 €
- Valore locativo appartamento 3 : 800 €
- Terracce : 3
Visita guidata
Scopri questa eccezionale chiatta di 440 mq, un vero angolo di tranquillità situato a Le Port Marly. All'interno di questo bene raro, rimarrete stupiti dalla sua qualità di vita unica, pur essendo vicino ai trasporti e ai negozi. Questa chiatta, lunga 45 m e larga 7,50 m, offre un contesto di vita sia spazioso che accogliente, ideale per un investimento o per la vita familiare.
La vostra visita inizia dal primo appartamento, uno spazio di 200 mq completamente ristrutturato a luglio 2024:
- Un ampio salotto luminoso, arricchito da un camino e da una stufa a pellet, creando un'atmosfera calda.
- Tre camere confortevoli, di cui una con ufficio, ideali per uno spazio di lavoro sereno.
- Una cucina a vista funzionale, perfetta per cucinare in tutta convivialità.
- Un bagno moderno, dotato di vasca e doccia, che aggiunge comfort alla vita quotidiana.
- Accesso a una terrazza di 60 mq e a un pontile per ormeggiare la vostra barca, offrendo un'esperienza di vita acquatica senza pari.
Proseguiamo con il secondo appartamento di 140 mq, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Quest'ultimo include anche tre camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato. Il secondo spazio abitativo è inondato di luce grazie all'esposizione, e beneficia di una terrazza privata di 35 mq, perfetta per godere delle belle giornate di sole.
Infine, completeranno il bene altri due spazi: un appartamento di 50 mq con un ampio salotto e un bagno ristrutturato a giugno 2024, e un monolocale di 30 mq dotato della propria doccia e di una terrazza di 30 mq. Ogni appartamento gode di una disposizione ottimizzata per massimizzare il comfort e la funzionalità.
Oltre a tutte queste caratteristiche, questa chiatta è un bene eccezionale per la sua rarità sul mercato. Apprezzerete la tranquillità e il contesto di vita unico che offre, dove ogni giorno diventa una nuova avventura. Non aspettate oltre per scoprire questo bene che mescola armoniosamente il fascino della vita sull'acqua e il comfort moderno.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, LE PORT MARLY è un'affascinante comune che beneficia di una posizione geografica privilegiata. Nelle vicinanze della foresta di Saint-Germain-en-Laye, la città è facilmente accessibile tramite la rete stradale e ferroviaria.
I punti d'interesse a LE PORT MARLY sono vari e attraenti, con negozi di prossimità che rispondono alle esigenze quotidiane, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando così gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a LE PORT MARLY è notevole, ospitando numerosi spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. I residenti godono anche di vari servizi, centri sportivi e attrezzature ricreative adatte a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per un'offerta varia, che va dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali. Le tendenze attuali testimoniano una crescente domanda per l'immobiliare a LE PORT MARLY, attirando così nuovi acquirenti.
I vantaggi di investire a LE PORT MARLY sono innegabili; la città combina un ambiente di vita tranquillo con la prossimità alle grandi metropoli, rendendo l'acquisto di un immobile particolarmente attraente per i futuri abitanti.
I progetti di sviluppo urbano mirano a dare ulteriore impulso al settore, aumentando così il valore degli immobili e promettendo un buon rendimento per gli investitori.
Le infrastrutture locali, come le scuole e i negozi, sono in continua evoluzione, garantendo una vita comunitaria appagante.
Il potenziale economico di LE PORT MARLY attira anche professionisti, rafforzando così la vitalità del mercato immobiliare.
In sintesi, acquistare a LE PORT MARLY rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole mentre realizzano un investimento intelligente.
L'opinione dell'agente
Questa banchina di 440 mq offre un contesto di vita unico con quattro appartamenti completamente ristrutturati, che generano un reddito locativo attraente da 800 a 2.600 EUR al mese. Idealmente situata a Le Port Marly, combina il fascino della vita fluviale con la vicinanza ai trasporti e ai negozi, permettendovi di godere di un rifugio di pace in piena città. Con tre terrazze spaziose e un pontile per ormeggiare una barca, questo bene raro offre un potenziale d'investimento eccezionale per gli amanti degli immobili d'eccezione.
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