Appartamento T2 luminoso di 51 mq con giardino di 32 mq a Parigi 13 a 509.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 509000 €
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Spese mensili : 210 €
- Giardino : 32 mq
- Portiere : Sì
Visita guidata
Scoprite un immobile eccezionale con questo splendido giardino privato situato a pochi passi dalla metropolitana Glacière. In un edificio di ottimo standing, questo appartamento di 51 mq vi offre un'atmosfera tranquilla e luminosa, ideale per un contesto di vita sereno.
Lasciatevi sedurre dai suoi punti di forza:
- Residenza sicura con portineria
- Ampio soggiorno luminoso e accogliente
- Camera spaziosa per un comfort ottimale e tranquillità
- Giardino privato di circa 32 mq per momenti di relax
- Spese ragionevoli di 210 euro comprensive di riscaldamento e acqua calda
Entrando, sarete immediatamente accolti da un ampio soggiorno dalla luminosità eccezionale, il vero cuore di questa proprietà. Con il suo angolo salotto confortevole e la zona pranzo conviviale, questo spazio è progettato per momenti trascorsi in famiglia o con amici. La configurazione aperta consente di godere di un'atmosfera calda e spaziosa, accentuata da finestre che lasciano entrare la luce naturale per tutto il giorno.
La camera, calma e rilassante, è un vero nido dove potrete rigenerarvi. La sua generosa dimensione lascia spazio a un arredamento personalizzato, mentre il bagno e i servizi igienici separati apportano una funzionalità apprezzabile nella vita quotidiana. All'esterno, il giardino privato rappresenta un vantaggio raro nella capitale, offrendo uno spazio verde tranquillo dove potrete godere delle belle giornate di sole. Infine, la posizione di questo appartamento garantisce un contesto di vita pratico, vicino a negozi e mezzi di trasporto, preservando comunque un'atmosfera serena e piacevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo splendido piano giardino di 51 mq, nel cuore del vivace quartiere di Parigi 13, offre un ambiente sereno grazie al suo giardino privato di 32 mq e alla sua luminosità, ideale per momenti di relax. Situato nelle immediate vicinanze della metropolitana Glacière, beneficia di una posizione strategica per un potenziale locativo interessante in una zona ad alta richiesta. Le parti comuni di pregio aggiungono un tocco di prestigio a questo immobile, rendendo questa proprietà imperdibile per gli amanti della qualità della vita a Parigi.
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