T2 lumineux 51 m² avec jardin de 32 m² à Paris 13 à 509 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 509000 €
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Charges mensuelles : 210 €
- Jardin : 32 m²
- Concierge : Oui
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception avec ce beau rez-de-jardin situé à deux pas du métro Glacière. Dans un immeuble d'excellent standing, cet appartement de 51 m² vous offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour un cadre de vie apaisant.
Laissez-vous séduire par ses atouts:
- Résidence sécurisée avec gardienne
- Grand salle de séjour lumineux et accueillant
- Chambre spacieuse pour un confort optimal et calme
- Jardin privatif d'environ 32 m² pour des moments de détente
- Charges raisonnables de 210 euros comprenant chauffage et eau chaude
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par un grand séjour à la luminosité exceptionnelle, un véritable cœur de cette propriété. Avec son coin salon confortable et sa zone salle à manger conviviale, cet espace est conçu pour les moments passés en famille ou entre amis. La configuration ouverte vous permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse et spacieuse, accentuée par des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
La chambre, calme et reposante, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer. Sa taille généreuse laisse place à un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. En extérieur, le jardin privé représente un atout rare dans la capitale, offrant un espace vert tranquille où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Enfin, l'emplacement de cet appartement vous assure un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et transports, tout en préservant une ambiance sereine et agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce beau rez-de-jardin de 51 m², au cœur du quartier animé de Paris 13, offre un environnement serein grâce à son jardin privatif de 32 m² et à sa luminosité, idéal pour les moments de détente. Situé à proximité immédiate du métro Glacière, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour un potentiel locatif intéressant dans une zone à forte demande. Les parties communes de standing ajoutent une touche de prestige à ce bien, rendant cette propriété incontournable pour les amateurs de qualité de vie à Paris.
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