T2 di 54 mq con grande soggiorno luminoso a Parigi 20, 458000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo ufficio atipico nel cuore di Parigi 20, a pochi passi dalla dinamica Place de la Nation. Situato al 4° piano di un edificio ben mantenuto, questo spazio di 54,75 mq vi incanterà con i suoi volumi curvi e le sue grandi finestre che lasciano filtrare una luce ottimale.
Questo immobile è ideale per una residenza principale o per uso professionale, in particolare per le professioni liberali.
- Superficie totale di 54,75 mq, perfetto per uno spazio di lavoro piacevole.
- Situato in zona tranquilla, affacciato su cortile, che offre una rara tranquillità in città.
- Ampio soggiorno luminoso, creando un'atmosfera calda e accogliente.
- Cantina inclusa, un vantaggio prezioso per lo stoccaggio.
- Posto auto disponibile a pagamento, raro in questo arrondissement.
Entrando, scoprirete un ampio soggiorno dove la luce naturale si diffonde, avvolgendovi in un'atmosfera calda, adatta a scambi artistici o professionali. La cucina adiacente, pratica e funzionale, completa questo spazio abitativo. La camera da letto confortevole è ideale per ricaricare le batterie, mentre il bano vi offre il comfort necessario dopo una lunga giornata.
È previsto un rinfrescamento, che vi permetterà di personalizzare questo spazio secondo i vostri desideri e bisogni. Situato a pochi passi dai mezzi pubblici (RER, metro, autobus), questo appartamento beneficia di una posizione strategica, ideale per approfittare delle comodità del quartiere. Con i suoi eccezionali punti di forza e il suo charme indiscutibile, questo spazio è una vera opportunità da cogliere per gli amanti di luoghi unici.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Situato al 4° piano di un edificio ben curato, questo ufficio atipico di 54,75 mq beneficia di un'illuminazione eccezionale grazie alle sue ampie finestre e di un assoluto silenzio affacciandosi su un cortile. Nelle immediate vicinanze della Piazza della Nazione, questa posizione strategica garantisce un elevato potenziale locativo e un'accessibilità ottimale ai trasporti e ai servizi. Con un spazio personalizzabile dopo alcuni lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara sia per una residenza principale che per un uso professionale.
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