Vendita T2 51 mq con balcone 7 mq a Brignais, ideale per primo acquisto 206.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 51 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Esposizione: Sud/Est
- Balcone: 7 mq
- Cantina: 7 mq
- Posto auto: Sì
- Riscaldamento: Gas individuale
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 luminoso di 51 mq, situato nel cuore di Brignais, via generale de Gaulle. Situato al 2° e ultimo piano di una residenza moderna costruita nel 2002, questo spazio abitativo è un vero rifugio di pace, idealmente esposto Sud/Est, che lascia entrare un massimo di luce.
Scoprendo questo appartamento, apprezzerete particolarmente:
- Un balcone spazioso di 7 mq per godersi il sole e la tranquillità
- Un ampio soggiorno dove si fondono comfort e convivialità
- Una grande camera ideale per il relax dopo una giornata intensa
- Un bagno funzionale con WC separato per maggior praticità
- Un posto auto e una cantina di 7 mq per uno spazio di stoccaggio ottimizzato
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità del soggiorno, uno spazio progettato per accogliere i vostri momenti di vita in tutta serenità. Immaginate di gustare il vostro caffè mattutino sul balcone, approfittando del dolce calore del sole sorgente. La cucina semi-attrezzata, adiacente a questo soggiorno conviviale, offre anche un accesso diretto a questo spazio esterno piacevole, perfetto per i vostri pasti estivi o le vostre serate tra amici.
La camera spaziosa invita al riposo, con la sua superficie generosa che vi permetterà di sistemare il vostro letto e un'area lavoro se necessario. Inoltre, il bagno, attrezzato e funzionale, così come un WC indipendente, apportano praticità alla vostra quotidianità. Questo appartamento beneficia di un riscaldamento autonomo a gas, garantendo il vostro comfort ottimizzando al contempo le spese energetiche. Situato in un quartiere tranquillo, sarete anche nelle immediate vicinanze dei commerci e dei mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus C10 a pochi passi, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di acquisire un'immobile di qualità a 206 500 €, che include tutte le sue comodità. Rimarrete affascinati dal contesto di vita che propone.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rodano, questo comune beneficia di una posizione strategica a soli pochi chilometri da Lione. La vicinanza con la metropoli consente di accedere facilmente a tutti i servizi e infrastrutture urbane, godendo allo stesso tempo di un ambiente sereno e verdeggiante. Inoltre, questo luogo ambito è circondato da colline e natura, offrendo così un contesto piacevole per famiglie e appassionati di attività all'aperto.
La località dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, che vanno dai piccoli esercizi alle grandi catene, soddisfacendo così le necessità quotidiane degli abitanti. Gli istituti scolastici sono rinomati, garantendo un'istruzione di qualità. Per quanto riguarda i trasporti, eccellenti collegamenti in autobus e ferrovia facilitano gli spostamenti verso Lione e dintorni, rendendo questo luogo ancora più attraente per i giovani professionisti.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata grazie ai numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che invitano al relax e al tempo libero in famiglia. Le infrastrutture sportive completano l'offerta di svago, con attrezzature adatte a tutte le età. Gli abitanti godono anche di un'atmosfera conviviale, che promuove una buona coesistenza e scambi arricchenti.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, il mercato locale è dinamico e vario. Gli immobili proposti variano da appartamenti moderni a case indipendenti con giardino, soddisfacendo così le aspettative di famiglie e giovani lavoratori. I prezzi rimangono allettanti sebbene in lieve aumento, il che testimonia un interesse crescente per il mercato immobiliare in questa destinazione.
Per gli investitori, si tratta di un'occasione da non perdere. Con una forte domanda di locazione e un ambiente favorevole, acquistare a BRIGNAIS rappresenta una scelta saggia per garantire buoni rendimenti. Inoltre, lo sviluppo delle infrastrutture pubbliche nella regione contribuisce a valorizzare il patrimonio immobiliare, aumentando così le prospettive di redditività.
Questo luogo offre anche un ambiente di vita sereno, lontano dall'agitazione urbana, pur rimanendo collegato a una grande città. Le famiglie qui trovano una casa dove si vive bene, godendo di un contesto favorevole per la crescita. Questa località è in piena espansione, attirando ogni anno nuovi abitanti in cerca di un luogo di vita piacevole.
Le attività culturali non mancano, con eventi locali e manifestazioni artistiche durante tutto l'anno, rafforzando il senso di appartenenza e identità locale. Questa destinazione vivacizza la vita dei suoi residenti, che apprezzano la ricchezza degli scambi culturali.
Per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto affascinante e sicuro, il comune si rivela essere un'opzione privilegiata. Tra i suoi vantaggi ecologici, i servizi di qualità e l'atmosfera calorosa, questo luogo si distingue come un indirizzo di scelta per i futuri abitanti.
In sintesi, investire a BRIGNAIS significa garantire un futuro sereno in un luogo dove è bello vivere. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di un progetto di investimento, questa città saprà conquistare con le sue molteplici sfaccettature e il suo potenziale promettente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 51 mq al 2° e ultimo piano, che offre una esposizione SUD/EST e un balcone privato di 7 mq perfetto per godersi il sole. Situato in un quartiere tranquillo di Brignais, beneficia della prossimità immediata ai negozi e ai mezzi pubblici, facilitando così la vostra quotidianità. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questo immobile è accompagnato da un posto auto e una cantina, massimizzando così il vostro comfort e la vostra redditività.
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