Vendita T3 di 74 mq con grande terrazza a Saint Genis Laval per 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 48 mq
- Parking : 2 posti
- Ambiente : Tranquillo
- DPE Energia : D (207 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 74 mq a Saint-Genis-Laval, un'opportunità eccezionale che unisce il comfort di una casa alla praticità di un appartamento moderno. Sin dall'ingresso, sarete colpiti da un'atmosfera calda e accogliente, grazie a un ingresso indipendente che vi offre una sensazione di intimità. Proseguiamo nella visita!
Lasciatemi presentarvi le caratteristiche incredibili di questo appartamento:
- Spazio living traversante: salotto, cucina e sala da pranzo luminosi
- 2 grandi camere da letto che offrono un comfort ottimale
- Terrazza di 48 mq per godere delle giornate di sole
- 2 posti auto privati, un grande vantaggio nel quartiere
- Nessun lavoro da fare, pronto per essere abitato
Al centro dell'appartamento, il salotto luminoso, bagnato di luce naturale, si estende elegantemente verso la cucina e la sala da pranzo. Questo spazio living conviviale è ideale per ricevere amici e familiari. Le due grandi camere da letto sono rifugi di pace, perfetti per notti riposanti, offrendovi la dolcezza e la tranquillità di un quartiere residenziale. La disposizione traversante consente una circolazione ottimale e una ventilazione naturale.
All'esterno, la terrazza di 48 mq è un vero prolungamento del vostro spazio living interno, un luogo perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Senza dimenticare che questo appartamento è completamente indipendente, senza spese condominiali, il che è raro e prezioso in questa zona. Che abbiate bisogno di uno spazio tranquillo per il lavoro da remoto o di un luogo accogliente per ricevere, questo appartamento soddisfa tutte le vostre esigenze.
In sintesi, questo appartamento di Saint Genis Laval rappresenta un opportunità unica sul mercato, da scoprire senza indugi. Non aspettate oltre per visitare questo bene raro che vi aspetta!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nel cuore del Rodano, questa destinazione si distingue per la sua posizione privilegiata, a solo pochi chilometri da Lione. Il comune offre un ambiente di vita piacevole, circondato da paesaggi verdi e colline, perfetto per coloro che cercano tranquillità e vicinanza con la metropoli.
Gli abitanti di questa località beneficiano di numerosi servizi locali, che includono una vasta gamma di negozi, mercati e istituti scolastici di qualità. I mezzi di trasporto pubblico, in particolare le linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Lione e i suoi dintorni, rendendo la quotidianità dei residenti più confortevole.
La qualità della vita è eccezionale grazie a spazi verdi vari e accessibili. I parchi e i giardini permettono di godere della natura, mentre le infrastrutture sportive e associative incoraggiano le attività ricreative e la vita sociale. Questo luogo offre inoltre un tessuto associativo dinamico che arricchisce la quotidianità dei suoi abitanti.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale è in grande espansione, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi rimangono relativamente competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni vicine, attirando sempre più acquirenti potenziali desiderosi di acquistare a SAINT GENIS LAVAL.
Per gli investitori, questo luogo costituisce una scelta saggia. Con una domanda locativa in crescita, il mercato immobiliare a SAINT GENIS LAVAL presenta un potenziale di rendimento interessante. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, questa località è attraente sotto diversi aspetti.
Il settore immobiliare si caratterizza per un'offerta varia che risponde alle aspettative di famiglie, giovani professionisti e pensionati. L'essor di progetti di sviluppo contribuisce anche ad aumentare l'attrattiva di questa città, promettendo un ambiente di vita sempre più armonioso.
Le attività culturali e sportive che vi si svolgono portano una nota vivace alla città, creando così un ambiente conviviale dove è piacevole vivere. Gli eventi locali e le festività animano le giornate per tutto l'anno.
Per coloro che considerano di investire a SAINT GENIS LAVAL, le opportunità sono molteplici. Programmi nuovi offrono la possibilità di essere proprietari in un ambiente gradevole, godendo al contempo di infrastrutture di qualità che facilitano la vita quotidiana.
Infine, questa località si posiziona come una scelta strategica per acquirenti e investitori. Con il suo mix di vita urbana e serenità, attrae una popolazione dinamica in cerca di un luogo dove prosperare pur essendo vicini a una grande metropoli.
Scegliere di vivere qui significa optare per un ambiente di vita gratificante, beneficiando al contempo dei vantaggi di una città moderna a misura d'uomo.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 74 mq a Saint Genis Laval offre una grande terrazza di 48 mq esposta a sud, ideale per godere delle giornate soleggiate in un quartiere tranquillo e residenziale. La sua doppia esposizione e la sua disposizione funzionale garantiscono una luminosità ottimale assicurando al contempo un comfort abitativo apprezzabile. Con due posti auto privati e l'assenza di spese condominiali, questo insieme rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente.
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