Appartamento T3bis 74 mq luminoso 2 Camere ristrutturato a Villeurbanne ideale per famiglie 1075€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Doppi vetri : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Porta d'ingresso : Blindata a 5 punti
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante T3bis di 74 mq, situato in un elegante edificio d'epoca nel cuore di Villeurbanne. Questo appartamento, completamente ristrutturato nel 2020, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetto per creare il vostro nido. La libertà di una vita confortevole vi aspetta in questo spazio luminoso e traversante, esposto a est-ovest, con una bassa visibilità che favorisce la tranquillità.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Appartamento luminoso con un'esposizione est-ovest, che offre una splendida luce naturale.
- Ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio in parquet con finiture eleganti.
- Cucina completamente attrezzata con piano cottura e cappa, ideale per gli amanti della gastronomia.
- Due grandi camere da letto in parquet con armadi integrati, perfette per lo stoccaggio.
- Bagno moderno dotato di cabina doccia e WC separato.
Entrando, lasciatevi avvolgere dal calore del parquet sotto i vostri piedi. Lo spazio abitativo, ampio e conviviale, è ideale per trascorrere momenti con la famiglia o gli amici. La cucina, arredata con gusto, vi permetterà di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. Le due camere, progettate per il comfort, offrono uno spazio intimo per il riposo.
Questo immobile garantisce anche un comfort ottimale grazie a dotazioni moderne come un riscaldamento elettrico autonomo e un sistema di gestione a distanza. Con un ascensore che porta direttamente al vostro piano, salire con le borse della spesa non è più un problema. Inoltre, la cantina spaziosa completa l'insieme offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.
Aggiungiamo a ciò la posizione privilegiata. Vicino a tutti i servizi, troverete supermercati, negozi e facile accesso ai mezzi pubblici, con metropolitana e autobus nelle vicinanze. Per i professionisti della salute, il Médipole è anche a due passi. Questo T3bis a Villeurbanne è l'opportunità perfetta per una vita che unisce comfort, modernità e praticità.
In sintesi, se cercate un immobile unico e pronto per essere abitato, questo appartamento rappresenta una vera opportunità da non perdere. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di fare di questo T3bis la vostra nuova casa!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della metropoli di Lione, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica che attira numerosi residenti e investitori. A soli pochi minuti dal centro di Lione, si distingue per la sua atmosfera conviviale e le sue infrastrutture moderne.
Questa località è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi diversificati, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Le linee di tram e di autobus facilitano gli spostamenti, rendendo l'accesso a Lione semplice e veloce.
La qualità della vita in questo luogo ambito è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle attrezzature sportive. I parchi offrono luoghi di relax e svago, ideali per le famiglie che cercano un ambiente di vita piacevole. Inoltre, i servizi nelle vicinanze rispondono alle esigenze quotidiane dei residenti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questo luogo mostra una forte domanda di affitti, con una varietà di proprietà che vanno dagli appartamenti contemporanei alle case tradizionali. I prezzi sono competitivi rispetto alla città vicina, rendendola una meta attraente per acquistare a VILLEURBANNE.
Le opportunità di investimento sono numerose, beneficiando di un economia locale in forte espansione e di una popolazione in crescita. La comunità è anche attiva nel promuovere lo sviluppo di nuovi progetti residenziali.
Questo luogo offre un ambiente di vita favorevole per i giovani professionisti, le famiglie e gli studenti. Inoltre, la ricchezza culturale e associativa della regione contribuisce all'impegno dei residenti e rafforza il tessuto sociale.
Per coloro che intendono stabilirsi, la città può rapidamente diventare un luogo di vita confortevole e piacevole. Le prospettive di evoluzione immobiliare promettono un interesse chiaro per coloro che cercano di investire nel mercato immobiliare a VILLEURBANNE.
I trasporti pubblici rendono anche gli spostamenti casa-lavoro molto pratici, un vantaggio essenziale per i lavoratori della metropoli. Questo luogo si rivela ideale per ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita più tranquillo.
Questa città presenta quindi un potenziale indiscutibile sia per gli investitori che per i futuri residenti, attratti da un mercato immobiliare in forte crescita. Investire a VILLEURBANNE significa immergersi in un ambiente in piena effervescenza.
Infine, l'accessibilità e i progetti urbani in corso garantiscono un futuro radioso a questa località. La combinazione di una vita pratica e di un contesto attraente la rende una meta privilegiata per vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questo T3bis completamente ristrutturato di 74 mq beneficia di una esposizione Est-Ovest, offrendo uno spazio vitale luminoso e tranquillo grazie alla sua bassa visibilità. Situato in un bellissimo edificio d'epoca su Cours Émile Zola, è idealmente posizionato vicino ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, garantendo così un potenziale locativo attraente. Con caratteristiche moderne come il riscaldamento a regolazione elettronica e un ascensore, questo appartamento rappresenta una bella opportunità per un investimento nel cuore di Villeurbanne.
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