Vente T2 51m² avec balcon 7m² à Brignais idéal premier achat 206500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Exposition : Sud/Est
- Balcon : 7 m²
- Cave : 7 m²
- Stationnement : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux de 51 m², niché au cœur de Brignais, rue général de Gaulle. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2002, cet espace de vie est un véritable havre de paix, idéalement exposé SUD/EST, laissant entrer un maximum de lumière.
En découvrant cet appartement, vous apprécierez particulièrement :
- Un balcon spacieux de 7 m² pour profiter du soleil et de la tranquillité
- Une pièce à vivre généreuse où se mêlent confort et convivialité
- Une grande chambre propice à la détente après une journée bien remplie
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé pour plus de praticité
- Une place de stationnement et une cave de 7 m² pour un espace de rangement optimisé
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce à vivre, un espace conçu pour accueillir vos moments de vie en toute sérénité. Imaginez-vous savourant votre café matinal sur le balcon, profitant de la douce chaleur du soleil levant. La cuisine semi-équipée, adjacente à ce salon convivial, offre également un accès direct à ce coin extérieur appréciable, parfait pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis.
La chambre spacieuse invite au repos, avec sa superficie généreuse vous permettant d'y installer votre lit et un espace de travail si nécessaire. En outre, la salle de bain, équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, apportent praticité à votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, garantissant votre confort tout en optimisant vos dépenses énergétiques. Situé dans un quartier calme, vous serez également à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec l'arrêt de bus C10 à deux pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité à 206 500 €, incluant toutes ses commodités. Vous serez enchanté par le cadre de vie qu'il propose.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres de Lyon. La proximité avec la métropole permet d'accéder facilement à l'ensemble des services et infrastructures urbaines, tout en profitant d'un cadre serein et verdoyant. De plus, cet endroit prisé est entouré de collines et de la nature, offrant ainsi un environnement agréable pour les familles et les amateurs d'activités en plein air.
La localité dispose d'une gamme variée de commerces de proximité, allant des petits magasins aux grandes enseignes, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les établissements scolaires y sont réputés, garantissant une éducation de qualité. En matière de transports, d'excellentes connexions en bus et en voie ferroviaire facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs, rendant ce lieu encore plus attractif pour les jeunes professionnels.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme les parcs et les jardins, qui invitent à la détente et aux loisirs en famille. Les infrastructures sportives complètent l'offre de loisirs, avec des équipements adaptés à tous les âges. Les habitants profitent aussi d'une ambiance conviviale, favorisant un bon vivre-ensemble et des échanges enrichissants.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique et varié. Les biens proposés vont des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant ainsi aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Les prix restent attractifs bien qu’en légère hausse, ce qui témoigne d'un intérêt croissant pour l’immobilier à cette destination.
Pour les investisseurs, c'est une occasion à ne pas manquer. Avec une forte demande locative et un environnement propice, acheter à BRIGNAIS représente un choix judicieux pour garantir de bons rendements. De plus, le développement des infrastructures publiques dans la région contribue à valoriser le patrimoine immobilier, augmentant ainsi les perspectives de rentabilité.
Cet endroit offre également un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à une grande ville. Les familles trouvent ici un foyer où il fait bon vivre, profitant d'un environnement propice à l'épanouissement. Cette localité est en plein essor, attirant chaque année de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu de vie agréable.
Les activités culturelles ne manquent pas, des événements locaux aux manifestations artistiques tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance et d'identité locale. Cette destination dynamise la vie de ses résidents, qui apprécient la richesse des échanges culturels.
Pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre charmant et sécurisant, la commune se révèle être une option privilégiée. Entre ses atouts écologiques, ses services de qualité et son ambiance chaleureuse, cet endroit se distingue comme une adresse de choix pour les futurs habitants.
En somme, investir à BRIGNAIS, c'est garantir un futur serein dans un lieu où il fait bon vivre. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour un projet d'investissement, cette cité saura séduire par ses multiples facettes et son potentiel prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 51 m² au 2ème et dernier étage, offrant une exposition SUD/EST et un balcon privatif de 7 m² parfait pour profiter du soleil. Situé dans un quartier calme de Brignais, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est accompagné d'une place de stationnement et d'une cave, maximisant ainsi votre confort et votre rentabilité.
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