Vendita appartamento 65 mq 3 locali con balcone a Corbeil-Essonnes a 219000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 6
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Balcone: Sì
- Numero di posti auto: 1
Visita guidata
Vi presento un appartamento sapientemente ristrutturato di 65 mq, situato nel cuore di Corbeil-Essonnes. Qui, la tranquillità si sposa con il dinamismo urbano. L’ingresso rivela immediatamente un'atmosfera calda, quasi riservata, dove ogni dettaglio è stato pensato con l'occhio del passione. La ristrutturazione totale apporta quella sensazione di nuovo che si apprezza particolarmente quando si cerca serenità e semplicità. Impossibile rimanere indifferenti di fronte all'equilibrio tra spazio e luce, dove ogni metro quadrato trova naturalmente il proprio posto.
Una volta superata la soglia del soggiorno, la luminosità impressiona. Qui, la luce sembra sempre trovare una finestra. Lo spazio aperto respira, incoraggia le serate tra amici o quelle lunghe pause familiari che ci concediamo raramente. Immaginate di ricevere senza vincoli, attorno a un grande tavolo o a un semplice aperitivo improvvisato. Convivialità e benessere a portata di mano, semplicemente.
A vostra disposizione :
- Due vere camere, pronte ad ospitare famiglia, ospiti o a fungere da ufficio per lavoratori in smart working.
- Una cucina super attrezzata, dove ogni elemento si integra in un quotidiano moderno ed esigente. Qui, il design incontra la praticità.
- Un bagno decisamente contemporaneo, una vera pausa di dolcezza dopo l'agitazione di una lunga giornata.
- Un WC indipendente, piccolo dettaglio che fa la grande differenza nella vita quotidiana.
- Un balcone intimo, per chi ama prendere aria, leggere un libro o semplicemente ammirare i primi raggi del giorno con un caffè fumante.
La posizione, ecco l'asso decisivo. Situato all'ultimo piano di un edificio dall'architettura recente, questo immobile si alleggerisce anche della tassa sugli immobili – un respiro per il vostro budget negli anni a venire, tutt'altro che trascurabile. Piazza Salvandy e la fermata Félicien Rops a due passi facilitano la mobilità, che siate habitué del treno mattutino o delle fughe cittadine.
Passeggiando per pochi minuti, potrete accedere a scuole rinomate, ma anche al teatro di Corbeil-Essonnes, a una mosaico di parchi e aree gioco. Per rendere le vostre giornate più piacevoli: una selezione di ristoranti e terrazze, discrete o animate, a seconda dell'umore del momento. All’incrocio tra utilità, piacere e dolce vita, questo appartamento offre un'opportunità solida e rara.
In sintesi: se aspirate a coniugare qualità della vita, spirito pratico e accesso immediato ai comfort quotidiani, questo bene merita la vostra attenzione. Una scelta ragionata, per coloro che non scendono a compromessi sull'essenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questo immobile di 65 mq completamente ripensato. Situato in cima a un edificio contemporaneo, domina la città, offrendo una vista mozzafiato. Immaginate serate sul balcone, al riparo dal trambusto, un drink in mano e la luce che cala su Corbeil-Essonnes.
Un altro vantaggio spesso ricercato: nessuna tassa fondiaria da pagare. Questo dettaglio, lontano dall'essere trascurabile per ottimizzare la redditività, attrae tanto l'investitore saggio quanto l'acquirente attento a pianificare le proprie spese ricorrenti.
Qui, tutto è a portata di passo. Negozi essenziali, accesso facile ai mezzi di trasporto, vivacità del quartiere... Questo tipo di posizione attira sempre una forte clientela locativa. Esempio: un professionista che lavora tra Parigi e la regione troverà qui la sua base ideale, ma l'appartamento piace anche alle famiglie in cerca di praticità.
Il risultato è che vi posizionate su un attivo immobiliare sia confortevole nella quotidianità sia promettente in termini di rendimento. Un vero colpo di fulmine per il gestore, dove ogni elemento è stato pensato per coniugare valore patrimoniale e tranquillità mentale.
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