Casa 6 locali 119 mq con giardino a ISTRES a 289900 Euro
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 119 mq
- Superficie terreni : 267 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Consumo energia primaria : 173 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa spaziosa casa di 6 camere situata in un ambiente tranquillo a Istres. Con i suoi 119 mq, questa proprietà vi offre un contesto ideale per una famiglia. L'ingresso si apre direttamente su un'accogliente zona giorno di 16,50 mq, inondata di luce e dotata di accesso a una bellissima terrazza. La cucina arredata e attrezzata è semi-aperta su un soggiorno conviviale di 13,72 mq, perfetta per momenti di condivisione.
Al piano superiore, scoprirete:
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 30 mq con camino
- Una camera di 10 mq con balcone
- Due ulteriori camere di 12 mq e 11 mq con accesso diretto al giardino
- Un bagno moderno
- Un giardino alberato di 267 mq, ideale per momenti di relax
Il secondo piano è composto da tre camere luminose, con uno spazio notte rilassante. Ognuna delle camere beneficia di una bella superficie e di un'atmosfera accogliente, con viste aperte sul giardino. Sarete incantati dall'autenticità della casa, associata a pratici allestimenti come un garage e un posto auto di fronte alla casa.
All'esterno, le due terrazze e i balconi vi permetteranno di gustare appieno il vostro giardino, un vero rifugio di pace in mezzo all'urbano. Situata in un quartiere famigliare privilegiato, vicino a scuole e negozi, questa casa è il posto perfetto per stabilire il vostro nuovo focolare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Bouches-du-Rhône, questa meta costiera beneficia di una posizione privilegiata tra il mare Mediterraneo e la catena delle Alpilles, offrendo un eccezionale stile di vita ricco di paesaggi variati.
Il comune si distingue anche per la sua vicinanza a importanti assi stradali, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti come Marsiglia e Aix-en-Provence.
In questo luogo ambito, i negozi sono numerosi, che spaziano dalle boutique locali alle grandi catene, mentre diversi istituti scolastici di qualità attirano le famiglie.
La rete di trasporti, che include autobus e treni, garantisce una facile connettività con le città vicine, rafforzando così l'attrattiva residenziale.
La qualità della vita è notevole, grazie a vasti spazi verdi, come il parco della Riserva, dove è piacevole passeggiare, e a un'offerta di svago diversificata, che comprende infrastrutture sportive moderne.
I servizi sanitari, le istituzioni culturali e le animazioni festive durante tutto l'anno aggiungono fascino a questa località, contribuendo a una quotidianità piacevole per i suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, con una forte domanda di affitti a causa della crescita demografica, il che lo rende un luogo interessante per acquistare a ISTRES.
I tipi di beni disponibili variano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino, soddisfacendo le aspettative variegate dei futuri acquirenti.
Per gli investitori, questa città offre interessanti opportunità, soprattutto per coloro che desiderano investire a ISTRES, con promettenti ritorni sugli investimenti in un contesto in pieno sviluppo.
È quindi essenziale esplorare questo mercato, poiché la domanda di alloggi di qualità continua a crescere, rendendo questa città una scelta saggia per un progetto immobiliare fruttuoso.
L'opinione dell'agente
Situata in un ambiente tranquillo e familiare, questa casa di 119 mq offre un giardino climatizzato di 267 mq, perfetto per godere dei pasti all'aperto sulle sue due terrazze e balconi. Con un soggiorno spazioso di 30 mq, questa proprietà è idealmente progettata per ospitare una famiglia, offrendo nel contempo il potenziale di un buon rendimento locativo nel settore dinamico di Istres. Il suo garage e il posto auto completano questo insieme, rendendo questa casa un'opportunità rara sul mercato a 289 900 €.
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