Appartamento 3 locali 65 mq luminoso a Viry-Châtillon ideale per primo acquisto 168.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 65 mq
- Piano : 4°
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D (248 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (42 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Nel cuore di Viry-Châtillon, scoprite questo appartamento traversante di 65 mq, situato in un quartiere tranquillo vicino al lago e ai suoi servizi essenziali. Già all’ingresso della residenza, l’atmosfera ovattata e il contesto verde emanano calma. Situato in cima, all’ultimo piano, questo immobile vi offre una pausa, lontano dalle preoccupazioni della città.
L’accesso avviene tramite un ingresso intelligente, dotato di un ripostiglio integrato per alleggerire la quotidianità. Sulla sinistra, una zona di ricevimento di 24 mq vi accoglie. Grandezza delle aperture, vista libera sul giardino: la luce entra in ogni momento. Un luogo ideale per condividere una cena con gli amici o godere di un momento in famiglia, senza fretta.
Dall'altro lato, la cucina separata si organizza attorno a un ampio piano di lavoro e a una fila di armadi. Amante della gastronomia o cuoco amatoriale, tutto è pensato per continuare le vostre ricette senza vincoli, con praticità e serenità.
La zona notte è affascinante grazie a una bagno contemporaneo, semplice ed elegante. Per quanto riguarda le camere, due spazi di riposo confortevoli di 10 e 12 mq sono caratterizzati da un parquet curato e armadi integrati. Massima tranquillità per le vostre notti.
- Infissi con isolamento rinforzato, garanzia di un ambiente temperato e silenzioso
- Nessun intervento di ristrutturazione necessario, tutto è mantenuto con cura
- All’ingresso del centro città, vicino a istituti scolastici e negozi di prima necessità
- Mobilità facilitata: stazione raggiungibile in otto minuti a piedi, tram molto vicino
- Posto auto riservato e cantina privata, per maggiore tranquillità
L’ambiente immediato eleva la qualità della vita. Il lago di Viry vi aspetta a pochi passi: perfetto per una passeggiata mattutina o un'uscita sportiva con i bambini. Niente è lasciato al caso per combinare dolcezza di vita e funzionalità.
Un appartamento raro, pensato per coloro che cercano sia un rifugio che un indirizzo strategico. Se aspirate all’equilibrio tra serenità e dinamismo, questo immobile merita la vostra attenzione. Coglietela l’occasione di fare di questo rifugio confortevole il vostro nuovo orizzonte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo appartamento di 65 mq inondato di luce, situato in cima a una residenza tranquilla avvolta nel verde. Da qui, lo sguardo si perde senza ostacoli in un giardino curato con attenzione, perfetto per respirare o semplicemente ammirare. Immagina: tutti i servizi essenziali a due passi. Le scuole, i negozi, la panetteria dove passare la mattina, o la stazione ferroviaria raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi. Un indirizzo pensato per chi desidera guadagnare in comfort senza sacrificare il proprio tempo. Qui, nessun cantiere da prevedere. L'appartamento offre una vera tranquillità e, per l'investitore esperto, la redditività locativa salta all'occhio. Ecco un'opportunità pragmatica e solida.
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