Appartement 3 pièces 65 m² lumineux à Viry-Châtillon idéal premier achat 168000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : 4ème
- Nombre total d'étages : 4
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (248 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (42 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Au cœur de Viry-Châtillon, découvrez ce logement traversant de 65 m², niché dans un quartier paisible tout près du lac et de ses commodités essentielles. Dès l’entrée de la résidence, l’ambiance feutrée et le cadre verdoyant imposent le calme. Situé tout en haut, au dernier étage, ce bien vous offre une parenthèse, loin des tracas de la ville.
L’accès se fait par un vestibule malin, doté d’un rangement intégré pour alléger le quotidien. Sur la gauche, une pièce de réception de 24 m² vous accueille. Grandeur des ouvertures, vue dégagée sur le jardin : la lumière s’invite à chaque instant. Un lieu idéal pour partager un dîner entre amis, ou savourer un moment en famille, sans précipitation.
De l’autre côté, la cuisine séparée s’organise autour d’un large plan de travail et d’une enfilade de rangements. Amateur de gastronomie ou cuisinier amateur, tout est pensé pour continuer vos recettes sans contrainte, avec praticité et sérénité.
L’espace nuit séduit par une salle d’eau contemporaine, simple et élégante. Côté chambres, deux espaces de repos confortables de 10 et 12 m² reposent sur un parquet soigné et des placards intégrés. Calme assuré pour vos nuits.
- Menuiseries à isolation renforcée, gage d’une atmosphère tempérée et silencieuse
- Aucun rafraîchissement à prévoir, l’ensemble est entretenu avec minutie
- Au seuil du centre-ville, proche des établissements scolaires et des boutiques du quotidien
- Mobilité facilitée : gare accessible en huit minutes à pied, tramway tout proche
- Stationnement réservé et cave privative, pour plus de tranquillité d’esprit
L’environnement immédiat élève la qualité de vie. Le lac de Viry vous attend à deux pas — parfait pour une promenade matinale ou une sortie sportive avec les enfants. Rien n’est laissé au hasard pour combiner douceur de vivre et fonctionnalité.
Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois un cocon et une adresse stratégique. Si vous aspirez à l’équilibre entre sérénité et dynamisme, ce bien mérite votre attention. Saisissez l’occasion de faire de ce refuge confortable votre nouvel horizon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 65 m² baigné de lumière, perché au sommet d’une résidence paisible enveloppée de verdure. D’ici, le regard file sans obstacle vers un jardin soigneusement entretenu, parfait pour respirer ou simplement admirer. Imaginez : tous les services essentiels à deux pas. Les écoles, les commerces, la boulangerie où passer le matin, ou la gare que l’on rejoint en moins de dix minutes, à pied. Une adresse pensée pour ceux qui veulent gagner en confort sans sacrifier sur leur temps. Ici, aucun chantier à prévoir. L'appartement affiche une vraie tranquillité d’esprit et, pour l’investisseur averti, la rentabilité locative saute aux yeux. Voilà une occasion pragmatique et solide.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
