T2 di 54 mq con balcone terrazza a Charenton le Pont a 441.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54,30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale di 54mq situato nel cuore di Charenton-le-Pont, a pochi passi dal municipio e dalla vivace rue de Paris. Questo bene, accessibile con ascensore, si trova al secondo piano di una residenza in pietra costruita nel 1985, offrendo ai suoi futuri proprietari comfort e serenità. Entriamo insieme in questo spazio caldo e luminoso.
La visita inizia con un ampio ingresso accogliente che propone numerosi armadi, consentendovi di mantenere il vostro interno organizzato e pulito.
- Grande soggiorno spazioso di 26,33mq che si apre su un balcone-terrazzo esposto a Sud, ideale per godere del sole durante tutta la giornata.
- Cucina attrezzata con possibilità di apertura sul soggiorno, creando così uno spazio conviviale e moderno.
- Camera luminosa, perfetta per notti riposanti dopo una giornata intensa.
- Bagno funzionale e WC indipendente, che offre una disposizione pratica per la vita quotidiana.
- Cantina e posto auto in autorimessa inclusi, un vantaggio indiscutibile in questa posizione ricercata.
Immaginate di godere di momenti di relax sul vostro balcone, ammirando la vista sui dintorni tranquilli. Questo bene raro combina tutti i vantaggi di un appartamento moderno, con abbondante luce naturale e una sensazione di spazio grazie ai suoi volumi ben pensati. Il quartiere, particolarmente vivace, dispone di tutte le comodità necessarie: negozi nelle vicinanze e metro Charenton-Ecole a 200 metri, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.
Questo incantevole appartamento rappresenta un'opportunità unica per acquistare un bene a Charenton-le-Pont, una città apprezzata per il suo piacevole contesto di vita. Con un prezzo attraente di 441 000€, questo appartamento offre un ambiente di vita ideale per i cittadini in cerca di un rifugio di pace a due passi da Parigi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, un bene come questo è raro sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, CHARITON LE PONT beneficia di una posizione strategica vicina a Parigi, offrendo un ambiente urbano pur essendo vicino alla natura. Grazie al facile accesso ai mezzi pubblici, i residenti possono raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una posizione ambita per i professionisti.
La città dispone di numerosi punti d'interesse, tra cui negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, compresi tram e linee di autobus. Queste infrastrutture rendono CHARITON LE PONT una scelta ideale per le famiglie, unendo comodità e accessibilità.
In termini di qualità della vita, CHARITON LE PONT si distingue per i suoi spazi verdi, offrendo così luoghi di relax per i suoi abitanti. I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di attività all'aria aperta. Inoltre, la città propone diverse strutture e servizi che arricchiscono la quotidianità dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi, attirando così potenziali acquirenti. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case antiche, permettendo a ciascuno di trovare la sua felicità nell' immobiliare a CHARITON LE PONT.
Investire a CHARITON LE PONT è anche un'opportunità da non perdere. La città beneficia di un forte domanda immobiliare, soprattutto grazie alla sua prossimità con la capitale, il che garantisce un rendimento interessante per gli investitori. Le prospettive di valorizzazione sono elevate, rafforzando l'attrattiva del settore.
Per coloro che considerano di acquistare a CHARITON LE PONT, la città offre un ambiente di vita piacevole, unendo tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. I progetti di sviluppo attuali sono segnali positivi per il futuro di questo comune.
Inoltre, CHARITON LE PONT si distingue per la sua forte comunità, favorendo un ambiente di vita accogliente e cordiale. Gli eventi locali e le iniziative culturali rafforzano i legami tra gli abitanti e creano un'atmosfera dinamica.
In sintesi, CHARITON LE PONT rappresenta una scelta saggia per chi cerca sia un luogo di vita pacifico che un'opportunità di investimento. La varietà dell'offerta immobiliare e la qualità delle infrastrutture fanno di questa città un luogo ideale in cui vivere e investire.
Che si tratti di un acquisto immobiliare a CHARITON LE PONT o di stabilirvi la vostra residenza principale, qui troverete un ambiente di vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 54,30 mq nel cuore di Charenton-le-Pont, una posizione privilegiata vicino al municipio e ai servizi, con la metropolitana a soli 200 metri. Approfitta di un luminoso soggiorno di 26,33 mq che si apre su un ampio balcone esposto a Sud, ideale per i tuoi momenti di relax, il tutto in un residence di lusso con ascensore. Questo immobile, in buone condizioni e raro sul mercato, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo grazie alla sua richiesta costante in questo settore ricercato.
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