T2 de 54m² avec balcon terrasse à Charenton le Pont à 441000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54.30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 54m² situé au cœur de Charenton-le-Pont, à quelques pas de la mairie et de la dynamique rue de Paris. Ce bien, accessible par ascenseur, se trouve au deuxième étage d'une résidence en pierre de taille construite en 1985, offrant à ses futurs propriétaires confort et sérénité. Entrons ensemble dans cet espace chaleureux et lumineux.
La visite débute par une vaste entrée accueillante qui propose de nombreux rangements, vous permettant ainsi de garder votre intérieur organisé et épuré.
- Grand séjour spacieux de 26,33m² qui s'ouvre sur un balcon-terrasse orienté Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et moderne.
- Chambre lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes après une journée bien remplie.
- Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien.
- Cave et emplacement de parking en sous-sol inclus, un atout indéniable dans cet emplacement recherché.
Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre balcon, tout en admirant la vue sur les environs paisibles. Ce bien rare allie tous les atouts d'un appartement moderne, avec une lumière naturelle abondante et une sensation d'espace grâce à ses volumes bien pensés. Le quartier, particulièrement animé, dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces à proximité et métro Charenton-Ecole à 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce charmant appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien à Charenton-le-Pont, une ville prisée au cadre de vie agréable. Avec un prix attractif de 441 000€, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête d'un havre de paix à deux pas de Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité, un bien tel que celui-ci est rare sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 54,30 m² au cœur de Charenton-le-Pont, un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commodités, avec le métro à seulement 200 mètres. Profitez d'un lumineux séjour de 26,33 m² ouvrant sur un large balcon orienté Sud, idéal pour vos moments de détente, le tout dans une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien, en bon état et rare sur le marché, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa demande constante dans ce secteur recherché.
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