Appartamento 3 locali 42 mq a Ivry sur Seine, tranquillo al 2° piano a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 42 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Consumo energetico : 321 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 210000 €
- Spese previste annuali : 1832 €
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo accogliente appartamento di 3 locali di 42 mq situato a Ivry-sur-Seine, nel rinomato quartiere Petit Ivry, a solo 350 metri dalla metropolitana P&M Curie. Questa proprietà, situata al secondo e ultimo piano di un edificio ben mantenuto, vi conquisterà per il suo silenzio e la doppia esposizione.
Ecco una panoramica dei vantaggi che rendono questo appartamento un'opportunità unica:
- Disposizione a stella ottimizzata per la funzionalità
- Preservazione di uno stato generale molto buono
- Prossimità immediata dei servizi della città
- Accesso rapido a Parigi, a meno di 1 km
- Edificio situato in fondo a unvicolo residenziale
Godetevi un ingresso spazioso che vi conduce direttamente verso un soggiorno luminoso, lo spazio ideale per ricevere i vostri amici o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina indipendente è perfetta per tutta la vostra creatività culinaria, mentre le due camere offrono un vero rifugio di tranquillità, perfetto per dormire o lavorare da casa.
Il bagno, dotato di WC, promette un comfort quotidiano con le sue finiture curate. L'appartamento è dotato di energia passiva con un consumo energetico eccessivo, ideale per gli amanti delle ristrutturazioni. Situato in un quartiere dinamico, questo appartamento è vicino a numerosi negozi, scuole e a un mercato vivace, rendendo la vostra quotidianità pratica e piacevole. È il luogo perfetto per coniugare vita urbana e serenità quotidiana.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento 3 locali di 42 mq situato a Ivry-sur-Seine, a soli 350m dalla metropolitana, che offre un accesso facile a Parigi pur essendo immerso in un quartiere tranquillo e ricercato. La sua doppia esposizione garantisce una luminosità naturale per tutto il giorno, mentre la disposizione a stella massimizza lo spazio abitativo. Con un potenziale locativo interessante in questa zona dinamica, questo appartamento si presenta come un opportunità d'investimento da cogliere.
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