Appartement 3 pièces 42 m² à Ivry sur Seine calme au 2ème étage à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 42 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an
- Prix du bien : 210000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1832 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 42 m² situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier prisé du Petit Ivry, à seulement 350 mètres du métro P&M Curie. Ce bien, niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, vous séduira par son calme et sa double exposition.
Voici un aperçu des atouts qui font de cet appartement une véritable opportunité :
- Agencement en étoile optimisé pour la fonctionnalité
- Préservation d'un état général très bon
- Proximité immédiate des commodités de la ville
- Accès rapide à Paris, à moins de 1 km
- Immeuble situé au fond d’une impasse pavillonnaire
Profitez d'une entrée spacieuse qui vous conduit directement vers un séjour lumineux, l’espace idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente en famille. La cuisine indépendante se prête à toute votre créativité culinaire, tandis que les deux chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, parfait pour le sommeil ou le télétravail.
La salle d'eau, équipée de WC, promet un confort quotidien avec ses finitions soignées. L’appartement est doté d'une énergie passive avec une consommation énergétique excessive, idéale pour les amateurs de rénovation. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de nombreux commerces, écoles et d’un marché animé, rendant votre quotidien pratique et agréable. C’est l’endroit parfait pour allier vie urbaine et sérénité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces de 42 m² situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 350m du métro, offrant un accès facile à Paris tout en étant niché dans un quartier calme et recherché. Sa double exposition procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que l'agencement en étoile maximise l'espace de vie. Avec un potentiel locatif intéressant dans cette zone dynamique, cet appartement se présente comme une opportunité d'investissement à saisir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
