Maison 159 m² à Pontault Combault avec jardin et terrasse à 499 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 159 m²
- Surface terrain : 488 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 159m² située à Pontault-Combault, dans le quartier prisé du Val du Muguet. L'atmosphère sereine de ce bien est accentuée par son environnement boisé et calme, parfait pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent les espaces de vie.
Découvrons ensemble les atouts indéniables de cette propriété:
- Emplacement privilégié à proximité de la gare: moins de 1 km
- Jardin sans vis-à-vis: parfaitement orienté pour profiter de la lumière
- Terrasse accueillante: idéal pour les repas en extérieur
- Salon spacieux: zone de repos et salle à manger bien agencée
- Trois grandes chambres: confort et tranquillité assurés à l'étage
L'entrée vous mène directement à un séjour lumineux où le confort se marie à l'élégance. La cuisine rénovée avec soin offre les dernières tendances en matière d'aménagement, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, la buanderie pratique et le garage attenant avec porte électrique apportent un aspect fonctionnel à ce bien. Le salon, quant à lui, se distingue par ses espaces bien définis, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments de partage.
En montant à l'étage, le palier dessert trois chambres de généreux volumes, dont une dispose d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La salle de bains entièrement rénovée vous invite à la détente après une journée bien remplie. Cette maison allie à merveille confort et commodité, avec son vide sanitaire et son ravalement effectué il y a cinq ans, assurant ainsi une durabilité et un entretien simplifié. La tranquillité de ce bien est à la hauteur de ses performances énergétiques, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 159 m², située dans le calme quartier du Val du Muguet, bénéficie d’une proximité avec la gare, idéale pour les travailleurs en quête de simplicité. Vous serez séduits par son jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente, ainsi que par une cuisine récemment rénovée qui séduira les amateurs de gastronomie. Avec ses trois chambres spacieuses et un potentiel locatif intéressant, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer à Pontault-Combault.
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