Appartamento 3 locali 45 mq Parigi 5° zona Sorbona tranquillo ideale per residenza principale 618.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : E (294 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : E (64 kgCO2/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 camere situato nel cuore del 5° arrondissement di Parigi, nel quartiere storico di Sorbonne / Maubert. Entrando, verrete immediatamente rapiti dall'atmosfera tranquilla che regna in questi luoghi, con la sua luce naturale che illumina ogni angolo. Questa proprietà, di 45 mq, si trova al 4° piano di un incantevole edificio in mattoni e pietra arenaria risalente al 1905, le cui parti comuni sono state recentemente ristrutturate.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità rara:
- Assoluta tranquillità: sul cortile, lontano dai rumori urbani
- Luminosità ottimale grazie a finestre ben posizionate
- Finiture di qualità con parquet massiccio e modanature originali
- Pratico spazio di stoccaggio con una cantina inclusa
- Accesso facilitato grazie a un ascensore
Passando l'ingresso, scoprirete una sala da pranzo conviviale, perfetta per accogliere i vostri cari in un'atmosfera calorosa. Accanto, due camere accoglienti vi offriranno un rifugio tranquillo, ideale per il riposo. La cucina indipendente è pratica per preparare i vostri pasti rimanendo separata dagli spazi abitativi, garantendo così intimità e comfort. Il bagno, gradevole e moderno, insieme a un WC separato, aggiungono qualità funzionali apprezzabili.
L'ambiente circostante contribuisce anch'esso all'attrattiva di questo appartamento. Situato nelle vicinanze del Pantheon, delle rive della Senna e del Giardino del Lussemburgo, potrete godere di un contesto abitativo eccezionale, ricco di cultura e storia. I prestigiosi istituti come la Sorbonne e l'Istituto di Francia sono a pochi passi, offrendo così un facile accesso alle migliori risorse educative. In definitiva, questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi cerca di stabilirsi in un angolo di charme nel cuore della vita parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale francese, la città di PARIGI 5 (75005) è un arrondissement ricco di storia e cultura. Situato sulla Rive Gauche della Senna, offre una situazione geografica privilegiata, vicino ai principali assi di trasporto che facilitano gli spostamenti.
PARIGI 5 è un vero polmone economico con i suoi negozi vari, i numerosi ristoranti raffinati e i mercati tradizionali. Le famiglie apprezzeranno inoltre la vicinanza a diverse scuole rinomate, che vanno dall'elementare all'università, compresa la famosa Sorbona.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con diverse linee della metropolitana e degli autobus, rendendo accessibile tutta la città. È anche un quartiere dove è piacevole vivere, grazie a una qualità della vita elevata con i suoi numerosi parchi giochi e spazi verdi come il Giardino delle Piante.
Gli abitanti beneficiano di un ampio ventaglio di servizi, che vanno dai negozi di prossimità alle attrezzature culturali, come musei e teatri, che arricchiscono la vita quotidiana. Il tempo libero è a portata di mano, con eventi culturali durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a PARIGI 5 è dinamico e attraente, con una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo l'immobiliare a PARIGI 5 un'opzione di scelta per gli acquirenti. Si trova una varietà di beni, dagli studi moderni agli appartamenti spaziosi in stile Haussmann, attraendo così una vasta clientela.
Gli investitori saranno lieti di sapere che la domanda di affitto è elevata in questo arrondissement, grazie alla sua attrattività turistica e alla vicinanza a centri di istruzione superiore, rendendo l'investimento a PARIGI 5 particolarmente saggio.
SCEGLIERE di acquistare a PARIGI 5 significa optare per uno stile di vita eccezionale, unendo patrimonio storico e modernità. I quartieri vibranti e animati dell'arrondissement arricchiscono la vita dei suoi abitanti.
Per i futuri Residenti, PARIGI 5 è una scelta vincente, tra la ricchezza culturale, l'effervescenza della vita parigina e una comunità dinamica. Questo arrondissement risponde alle aspirazioni di coloro che vogliono stabilirsi in un ambiente tranquillo, pur godendo della vicinanza all'animazione parigina.
Infine, non esitate a esplorare le opportunità del settore immobiliare a PARIGI 5 per realizzare il vostro progetto di vita o di investimento in questo arrondissement storico ma sempre in movimento.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 45 mq nel cuore del 5° arrondissement di Parigi, ristrutturato con cura, offre zone comuni impeccabili e un vero fascino grazie al suo parquet massiccio e ai modanature. Situato in un contesto culturale eccezionale, a pochi passi dal Pantheon e dalle grandi scuole, rappresenta un investimento ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre. Approfitta dell’ascensore e della tranquillità sul cortile per goderti la vita in uno dei quartieri più ricercati della capitale.
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