Appartement 3 pièces 45 m² Paris 5e quartier Sorbonne au calme idéal résidence principale 618000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E (294 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (64 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, dans le quartier historique de Sorbonne / Maubert. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans ces lieux, avec sa lumière naturelle baignant chaque recoin. Ce bien, de 45 m², se trouve au 4e étage d'un charmant immeuble en brique et pierre de taille datant de 1905, dont les parties communes ont été récemment rénovées.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare :
- Calme absolu : sur cour, loin des bruits urbains
- Luminosité optimale grâce à des fenêtres bien positionnées
- Prestations de qualité avec parquet massif et moulures d'origine
- Rangement pratique avec une cave incluse
- Accès facilité grâce à un ascenseur
En passant l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. À côté, deux chambres accueillantes vous offriront un refuge paisible, propice au repos. La cuisine indépendante est pratique pour préparer vos repas tout en étant séparée des espaces de vie, garantissant ainsi intimité et confort. La salle d'eau, agréable et moderne, ainsi que des WC séparés ajoutent des qualités fonctionnelles appréciables.
L'environnement alentour contribue également à l'attrait de cet appartement. Situé à proximité du Panthéon, des quais de Seine et du Jardin du Luxembourg, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, riche en culture et histoire. Des établissements prestigieux comme la Sorbonne et l'Institut de France sont à quelques pas, offrant ainsi un accès aisé aux meilleures ressources éducatives. En définitive, ce bien représente une opportunité rare pour qui cherche à s'installer dans un écrin de charme au cœur de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45 m² au cœur du 5e arrondissement de Paris, rénové avec soin, offre des parties communes impeccables et un véritable cachet grâce à son parquet massif et ses moulures. Situé dans un environnement culturel exceptionnel, à deux pas du Panthéon et des grandes écoles, il constitue un investissement idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Profitez de l’ascenseur et du calme sur cour pour savourer la vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
