Appartamento T2 di 35 mq a Orsay Le Guichet vicino RER a 950 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero di posti auto : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Affitto : 950 € / mese (spese comprese)
Visita guidata
Immaginate di sistemarvi in questo bilocale compatto – 35 mq ben distribuiti – situato a Orsay, in questo quartiere ricercato che è il Guichet. Qui, tutto ruota attorno alla facilità: negozi a portata di mano, RER B a pochi passi. Entrate, la luce del soggiorno vi accoglie, aperta su una cucina attentamente attrezzata. Un luogo adatto tanto per il relax serale quanto per una serata improvvisata con gli amici.
Il piano guadagna in efficienza. La camera, discreta e accogliente, offre la calma attesa dopo una giornata movimentata. Più in là, un disimpegno pensato con cura, che integra armadio e ripostiglio, ottimizza la circolazione per evitare il superfluo. Disponete di un bagno impeccabile, dove l'aspetto pratico sposa una sobria efficienza.
Perché questo appartamento si distingue? Diversi punti colpiscono fin dalla prima visita:
- Servizi e RER B raggiungibili in pochi minuti a piedi
- Riscaldamento centralizzato con radiatori: addio serate gelide
- Ampio ripostiglio/armadio per mantenere gli interni ordinati senza compromessi
- Cantina privata: riponete, immagazzinate, archiviate senza mai ingombrare l'essenziale
- Posto auto protetto nel seminterrato, un lusso discreto nel quartiere
Non appena si mette piede fuori, il Guichet rivela il suo ritmo ovattato, i suoi servizi a misura d'uomo, i suoi ristoranti e negozi di prossimità. Ci si abitua rapidamente a questo vicinato, sempre discreto ma accessibile, che trasforma il comfort quotidiano in una realtà evidente.
In sintesi, questo immobile di 35 mq a Orsay accumula un indirizzo strategico e una distribuzione intelligente. È un'opportunità rara per chi punta all'essenziale: autonomia, praticità, tranquillità… senza mai sacrificare la qualità della vita. Prendetevi il tempo per riflettere, ma non troppo a lungo: questo tipo di opportunità tende a diventare discreto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'occasione rara di acquisire un bilocale di 35 mq situato nel cuore del settore Le Guichet a Orsay. A meno di due minuti a piedi dalla RER B, ogni spostamento diventa un gioco da ragazzi. Questo appartamento offre uno stato generale impeccabile. Il soggiorno, generosamente aperto verso l'esterno, lascia entrare la luce in tutte le sue forme. In aggiunta, un posto auto coperto al piano interrato semplifica la vostra quotidianità, un vantaggio non da poco a Orsay. Dal punto di vista della redditività, l'affitto può essere previsto intorno a 950 € spese incluse. È una risposta concreta alla domanda locativa di un comune molto ricercato del plateau di Saclay. In ogni fase, questo immobile coniuga serenità e pragmatismo, sia che si voglia garantire il proprio patrimonio o preparare il futuro dei propri cari.
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