T2 35 m² à Orsay Le Guichet proche Gare RER pour 950 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre de parkings : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Visite guidée
Imaginez-vous poser vos valises dans ce deux pièces au format de poche – 35 m² bien calibrés – niché à Orsay, dans ce secteur recherché qu’est le Guichet. Ici, tout s’articule autour de la facilité : boutiques à portée de main, RER B à quelques enjambées. Vous arrivez, la lumière du séjour vous accueille, ouverte sur une cuisine soigneusement équipée. Un endroit qui s’y prête tout autant pour la relâche du soir qu’une soirée improvisée entre amis.
Le plan y gagne en efficacité. La chambre, discrète et douillette, offre le calme attendu après une journée mouvementée. Plus loin, un dégagement habilement pensé, intégrant penderie et placard, découpe la circulation pour éviter tout superflu. Vous disposez d’une salle de bains impeccable, où l’aspect pratique épouse une sobriété efficace.
Pourquoi cet appartement sort du lot ? Plusieurs points frappent dès la première visite :
- Commodités et RER B accessibles en quelques minutes à pied
- Chauffage collectif par radiateurs : adieu les soirées glaciales
- Vaste placard/penderie pour garder un intérieur ordonné sans compromis
- Cave privative : rangez, stockez, archivez sans jamais encombrer l’essentiel
- Place de parking protégée au sous-sol, un luxe discret dans le quartier
Dès que l’on met le pied dehors, le Guichet révèle son rythme feutré, ses services à taille humaine, ses restaurants et commerces de proximité. On prend vite goût à ce voisinage, tout en discrétion mais toujours accessible, qui transforme le confort du quotidien en évidence.
Pour résumer, ce bien de 35 m² à Orsay cumule adresse stratégique et répartition futée. C’est une proposition rare pour qui vise l’essentiel : autonomie, praticité, tranquillité… sans jamais sacrifier la qualité de vie. Prenez le temps de réfléchir, mais pas trop longtemps : ce genre d’opportunité se fait discret.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l'occasion rare d'acquérir un 2 pièces de 35 m² niché au cœur du secteur Le Guichet à Orsay. À moins de deux minutes à pied du RER B, chaque déplacement devient un jeu d'enfant. Cet appartement offre un état général irréprochable. Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur, laisse entrer la lumière sous toutes ses formes. En prime, une place de parking abritée en sous-sol vient simplifier votre quotidien, un atout loin d’être anodin à Orsay. Côté rendement, la mise en location peut s’envisager autour de 950 € charges incluses. C’est une réponse concrète à la demande locative d’une commune très demandée du plateau de Saclay. À chaque étape, ce bien conjugue sérénité et pragmatisme, que l’on cherche à sécuriser son patrimoine ou à préparer l’avenir de ses proches.
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