Affitto T3 63 mq con balcone a Rueil-Malmaison 1460 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Centralizzato
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 63 mq a Rueil-Malmaison, idealmente situato al 2° piano di una residenza sicura. All'arrivo, scoprirete un ingresso accogliente con numerosi ripostigli, garantendo funzionalità e comodità.
Continuiamo la nostra visita esplorando i suoi punti di forza distintivi:
- Ampio soggiorno con balcone che offre una luminosità eccezionale e uno spazio abitativo piacevole.
- Cucina completamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari.
- Due camere confortevoli, ciascuna dotata di armadi integrati per ottimizzare lo spazio.
- Bagno funzionale e WC separato, per maggiore praticità.
- Cantina spaziosa e posti auto riservati, aggiungendo un comfort indiscutibile.
Il soggiorno è senza dubbio il pezzo forte di questo appartamento. Sistemandovi in questo spazio conviviale, sarete immediatamente attratti dalla sua luce inondato di sole, ideale per momenti di relax in famiglia o tra amici. Il balcone, accessibile dal soggiorno, vi permette di godere di un piacevole angolo esterno, perfetto per gustare il vostro caffè del mattino in tutta tranquillità.
La cucina, moderna e pratica, si apre sul soggiorno, facilitando gli scambi durante le ricevimenti. Le due camere offrono un ambiente tranquillo per le vostre notti riposanti, mentre il bagno ben progettato garantisce comfort e intimità. Inoltre, beneficerete di una cantina spaziosa, ideale per riporre i vostri effetti personali. Questo appartamento è anche idealmente situato, nelle immediate vicinanze dei negozi e dei mezzi pubblici, semplificando la vostra vita quotidiana. In sintesi, questo appartamento di Rueil-Malmaison combina comfort, praticità e un ambiente di vita piacevole, rendendo questo affitto una vera opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 63 mq, situato al 2° piano di una residenza sicura, offre un accogliente balcone e un layout ottimale per una vita quotidiana piacevole. Grazie alla sua vicinanza con i negozi e i mezzi di trasporto pubblico, inclusa la RER A accessibile in 8 minuti, questa posizione è ideale per una vita cittadina dinamica. Investimento attraente, beneficia di un solido potenziale locativo grazie a spese contenute e a un ambiente ricercato.
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