Location T3 63 m² avec balcon à Rueil-Malmaison 1460 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Collectif
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 63 m² à Rueil-Malmaison, idéalement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée accueillante avec de nombreux rangements, garantissant fonctionnalité et commodité.
Poursuivons notre visite en explorant ses atouts distinctifs:
- Vaste séjour avec balcon offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie agréable.
- Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace.
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparé, pour plus de praticité.
- Cave spacieuse et places de stationnement réservées, ajoutant un confort indéniable.
Le séjour est sans aucun doute la pièce maîtresse de cet appartement. En vous installant dans cet espace convivial, vous serez immédiatement séduits par sa lumière baignée de soleil, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permet de profiter d'un agréable coin extérieur, parfait pour savourer votre café du matin en toute tranquillité.
La cuisine, moderne et pratique, s'ouvre sur le séjour, facilitant les échanges lors des réceptions. Les deux chambres offrent un cadre paisible pour vos nuits reposantes, tandis que la salle de bains bien agencée vous garantit confort et intimité. De plus, vous bénéficierez d'une cave spacieuse, idéale pour stocker vos effets personnels. Cet appartement est également idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. En somme, cet appartement de Rueil-Malmaison combine confort, praticité et un cadre de vie agréable, faisant de cette location une véritable opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 63 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre un balcon accueillant et un agencement optimal pour un quotidien agréable. Grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en commun, y compris le RER A accessible en 8 minutes, cet emplacement est idéal pour une vie citadine dynamique. Investissement attractif, il bénéficie d'un potentiel locatif solide grâce à des charges abordables et un environnement recherché.
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