Affitto di un luminoso T3 di 62 mq con balcone a Brétigny-sur-Orge a 1065€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : 5 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 1 065 €
Visita guidata
Quello che vi propongo oggi è un appartamento di 62 mq, situato nel cuore del quartiere Carouge Joncs Marins a Brétigny-sur-Orge. Qui, l'autenticità si percepisce non appena si varca la soglia. Il grande soggiorno vi accoglie immediatamente, inondato di luce, terreno ideale per le vostre conversazioni fino a notte fonda o per gustare un po' di calma dopo una lunga giornata.
Un appartamento che si rivolge prima di tutto a coloro che – imprenditore, professionista esigente o coppia dinamica – rifiutano di sacrificare il comfort nella vita quotidiana. La cucina indipendente vi invita a mettere in mostra i vostri talenti, sia che siate cuochi occasionali o veri chef a domicilio. Il balcone di 5 mq prolunga naturalmente il soggiorno. Immaginate le vostre prime mattine qui, con un caffè in mano, o quelle ultime ore del pomeriggio a rifare il mondo all'aperto, in tutta tranquillità.
È stato pensato tutto per un utilizzo ottimale di ogni spazio. Date un'occhiata:
- Un soggiorno generoso, inondato di luce, ideale per accogliere i vostri cari
- Due camere da letto tranquille, rifugi di serenità per ricaricare le batterie
- Un bagno elegante, che unisce praticità e design contemporaneo
- Un posto auto in garage, finite le lunghe ricerche di parcheggio
- Una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, per spostamenti semplificati ogni giorno
La stazione di Brétigny, a meno di 200 metri, vi collega a Parigi in meno di 30 minuti. Se dovete destreggiarvi tra riunioni nella capitale e il bisogno di uno spazio per respirare, questa è una scelta ovvia. A pochi passi, i negozi di prossimità vi fanno risparmiare tempo ogni settimana. Pratico ed efficace.
L'ambiente, dal canto suo, segna tutte le caselle. Un ampio parco a 300 metri, perfetto per il disimpatto mentale, la corsa della domenica o una passeggiata in famiglia. Questo appartamento si trova all'incrocio tra comfort e praticità. Sedurrà coloro che privilegiano uno stile di vita sano, equilibrato e funzionale. Riguardo ai punti salienti:
- Riscaldamento performante per inverni sereni
- Gestione annuale delle spese chiara e controllata
- Ambiente rilassato, un vero nido
- Orientamento favorevole, luce naturale garantita
- Edificio in ottime condizioni, nessun lavoro da prevedere
Un consiglio: questo tipo di proprietà, raro e ambito, non resta a lungo sul mercato. Venite a scoprire un appartamento che unisce la serenità della vita quotidiana con tutti i vantaggi della città. Ogni dettaglio mira a semplificare la vostra vita attiva e ad elevare i vostri standard di comfort.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere ricercato di Carouge Joncs Marins, ecco un appartamento di 62 mq dove ogni stanza beneficia di un’indiscutibile luminosità, grazie a una doppia esposizione sapientemente progettata. Dimenticate gli spazi privi di vita. Qui, la luce naturale attraversa generosamente il soggiorno e le camere. Il balcone di 5 mq offre una parentesi a cielo aperto: perfetto per un caffè mattutino, una lettura estiva o semplicemente per respirare lontano dal tumulto quotidiano.
L’indirizzo fa la differenza. La fermata dell'autobus è a solo 90 m — insomma, a due passi. La stazione è a 200 m. Contate meno di 30 minuti per raggiungere Parigi, senza alcun intoppo. Le parole “vicino ai negozi” assumono qui tutto il loro significato: tutti i comfort sono a portata di mano. Aggiungete a questo un grande parco nelle vicinanze — una rara oasi nel cuore della città — e l’equazione del comfort diventa chiara.
Ciliegina sulla torta: un posto auto in garage, che pone fine alle interminabili indecisioni su dove parcheggiare. Questo indirizzo è rivolto direttamente a chi richiede mobilità, tranquillità e comodità. Un pied-à-terre ideale per imprenditori nomadi, coppie esigenti o cittadini solitari, che sanno riconoscere i vantaggi di una posizione strategica.
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