Location T3 lumineux de 62 m² avec balcon à Brétigny-sur-Orge 1065€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 5 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 1 065 €
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui, c’est un appartement de 62 m², ancré en plein cœur du quartier Carouge Joncs Marins à Brétigny-sur-Orge. Ici, l’authenticité se ressent dès le seuil franchi. Le grand séjour vous accueille aussitôt, baigné de lumière, terrain idéal pour vos discussions jusqu’au bout de la nuit ou pour savourer un peu de calme après une longue journée.
Un appartement qui s’adresse d’abord à celles et ceux – entrepreneur, professionnel exigeant ou couple dynamique – qui refusent de sacrifier le confort au quotidien. La cuisine indépendante vous invite à déployer vos talents, que vous soyez cuisinier occasionnel ou véritable chef à domicile. Le balcon de 5 m² prolonge naturellement le salon. Imaginez vos débuts de matinée ici, café à la main, ou ces fins d’après-midi à refaire le monde dehors, en toute tranquillité.
Tout a été pensé pour un usage optimisé de chaque espace. Jetez un œil :
- Un séjour généreux, baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches
- Deux chambres paisibles, havres de sérénité pour recharger les batteries
- Une salle de bain élégante, alliant praticité et design contemporain
- Une place de parking en sous-sol, finies les longues recherches de stationnement
- Un arrêt de bus à moins de 100 mètres, pour des déplacements simplifiés au quotidien
La gare de Brétigny, à moins de 200 mètres, vous relie à Paris en moins de 30 minutes. Si vous jonglez entre réunions sur la capitale et besoin d’espace pour souffler, voilà un choix évident. À quelques pas, les commerces de proximité vous font gagner du temps, chaque semaine. Pratique et efficace.
L’environnement, quant à lui, coche toutes les cases. Un large parc à 300 mètres, parfait pour le déconfinement mental, la course du dimanche ou une balade en famille. Cet appartement se situe à l’intersection du confort et de la praticité. Il séduira celles et ceux qui privilégient un mode de vie sain, équilibré et fonctionnel. Côté points marquants :
- Chauffage performant pour des hivers sereins
- Gestion annuelle des charges claire et maîtrisée
- Ambiance apaisée, un vrai cocon
- Orientation avantageuse, lumière naturelle garantie
- Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir
Un conseil : ce type de bien, rare et convoité, ne reste pas longtemps sur le marché. Venez découvrir un appartement qui marie la sérénité du quotidien avec tous les avantages de la ville. Chaque détail vise à simplifier votre vie active et à élever vos standards de confort.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché de Carouge Joncs Marins, voici un appartement de 62 m² où chaque pièce profite d’une clarté indiscutable, grâce à une double orientation savamment pensée. Oubliez les espaces ternes. Ici, la lumière naturelle traverse généreusement le séjour et les chambres. Le balcon de 5 m² offre une parenthèse à ciel ouvert : parfait pour un café matinal, une lecture estivale, ou simplement respirer hors du tumulte quotidien.
L’adresse fait la différence. L’arrêt de bus n’est qu’à 90 m — autant dire, à deux pas. La gare, elle, attend à 200 m. Comptez moins de 30 minutes pour rejoindre Paris, sans la moindre anicroche. Les mots « proche des commerces » prennent ici tout leur sens : toutes les commodités sont dans votre rayon d’action immédiat. Ajoutez à cela un grand parc à proximité — rare oasis en pleine ville — et l’équation du confort devient limpide.
La cerise sur le gâteau : une place de parking en sous-sol, qui met fin aux tergiversations infinies pour se garer. Cette adresse s’adresse directement à ceux qui exigent mobilité, tranquillité et commodité. Un pied-à-terre idéal pour entrepreneurs nomades, couples exigeants ou citadins solitaires, qui savent reconnaître les atouts d’un emplacement judicieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
