Appartamento 102 mq 5 locali con balconi a Parigi 12 ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 102,50 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 13
- Doppia esposizione : Sud-Nord
- Balcone : Sì
- Parking : Sì, 12 mq
Visita guidata
Scoprite questo sontuoso appartamento situato nel vivace quartiere di Parigi 12, che offre un eccezionale qualità della vita. All'arrivo, lasciatevi sedurre dalla luminosità di questo spazio di 102,50 mq al 3° piano di un edificio con ascensore. Il doppio soggiorno spazioso vi invita a immaginare calde serate in famiglia o tra amici, mentre la configurazione degli spazi offre una flessibilità notevole.
Questo immobile si distingue per:
- Pietra di taglio e affascinanti modanature, caratteristiche parigine
- Tre camere da letto, di cui una di 15 mq
- Due balconi, idealmente orientati per godere del silenzio e della luminosità
- Prossimità alla metropolitana Dausmenil e Bel Air
- Posto auto incluso: garage di 12 mq e cantina di 5 mq
Entrando, sarete colpiti dalla luminosità naturale che illumina ogni stanza grazie alla doppia esposizione sud-nord. Il grande soggiorno, con la sua configurazione aperta possibile, costituisce un luogo perfetto per ricevere, godendo al contempo di un comfort ottimale. Immaginate di aggiungere il vostro tocco personale, trasformando questo spazio in un vero e proprio nido accogliente.
Le tre camere, ideali per creare spazi di riposo, sono completate da due bagni, rispondendo alle esigenze di tutti. La possibilità di ristrutturazione, con lo spostamento dell'ingresso e l'apertura della cucina sul soggiorno, promette un appartamento ancora più spazioso per una vita familiare fiorente. All'esterno, i balconi vi permetteranno di assaporare l'aria fresca del cortile tranquillo, un vero lusso nel cuore di Parigi.
Con un DPE Energia classificato C e un DPE Clima A, questo appartamento rappresenta una scelta intelligente sia in termini di comfort che di impatto ambientale.
Questo appartamento è una reale opportunità per chi cerca uno spazio generoso in un quartiere dinamico. Non perdete l'occasione di fare di questo luogo la vostra nuova casa, unendo il fascino parigino alla modernità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 102 mq situato al 3° piano offre un doppia esposizione sud-nord, garantendo un'illuminazione eccezionale durante tutto il giorno, perfetta per creare uno spazio abitativo accogliente. La sua disposizione flessibile favorisce la pianificazione in base alle vostre esigenze, mentre i suoi due balconi offrono un contesto tranquillo per rilassarsi. Idealmente posizionato vicino alle stazioni della metropolitana Dausmenil e Bel Air, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento con un forte potenziale locativo in un quartiere in espansione.
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