Appartement 102 m² 5 pièces avec balcons à Paris 12 idéal famille
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 102.50 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 13
- Double exposition : Sud-Nord
- Balcon : Oui
- Parking : Oui, 12 m²
Visite guidée
Découvrez ce somptueux appartement situé dans le quartier animé de Paris 12, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la luminosité de cet espace de 102.50 m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Le double séjour spacieux vous invite à vous projeter dans de chaleureuses soirées en famille ou entre amis, tandis que la configuration des pièces vous offre une flexibilité remarquable.
Ce bien se distingue par :
- Pierre de taille et charmantes moulures, caractéristiques parisiennes
- Trois chambres, dont une de 15 m²
- Deux balcons, idéalement orientés pour profiter du calme et de la luminosité
- Proximité du métro Dausmenil et Bel Air
- Stationnement inclus : parking de 12 m² et cave de 5 m²
En entrant, vous serez frappé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à sa double exposition sud-nord. La Belle pièce de vie, avec sa configuration ouverte possible, constitue un lieu parfait pour recevoir tout en profitant d’un confort optimal. Imaginez y ajouter votre touche personnelle, transformant cet espace en un véritable cocon accueillant.
Les trois chambres, idéales pour créer des espaces de repos, sont complétées par deux salles d'eau, répondant aux besoins de chacun. La possibilité de réaménagement, avec le rejet de l'entrée et l'ouverture de la cuisine sur le séjour, promet un appartement encore plus spacieux pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, les balcons vous permettra de savourer l'air frais de la cour calme, un véritable luxe au cœur de Paris.
Avec un DPE Énergie classé C et un DPE Climat en A, cet appartement représente un choix judicieux tant sur le plan du confort que de l'impact environnemental.
Cet appartement est une réelle opportunité pour quiconque recherche un espace généreux dans un quartier dynamique. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous, alliant charme parisien et modernité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 102 m² situé au 3e étage offre une double exposition sud-nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, parfaite pour créer un espace de vie convivial. Sa disposition flexible privilégie l'aménagement selon vos besoins, tandis que ses deux balcons offrent un cadre paisible pour se détendre. Idéalement situé à proximité des stations de métro Dausmenil et Bel Air, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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