T2 42m² avec balcon à Pantin à 1145€ idéal pour couple ou jeune actif
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: 2 m²
- Chauffage: Individuel Électrique
- Double exposition: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 meublé de 42,13 m², situé rue Hoche à Pantin, à proximité des bords du canal de l'Ourcq. Au quatrième étage d'un immeuble sécurisé datant de 1930, cet espace traversant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à son exposition est/ouest et à l'absence de vis-à-vis.
À première vue, le séjour spacieux vous séduira:
- Hall d'entrée accueillant avec de grands rangements
- Séjour agréable, convivial et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Chambre confortable avec rangements optimisés
- Salle d'eau rénovée avec WC séparé et lave-mains
Dès que vous pénétrez dans cet appartement, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde le séjour. Cet espace convivial est idéal pour recevoir des amis ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, offrant un espace fonctionnel et moderne pour concocter vos repas. La répartition intelligente des espaces vous permettra de profiter d'une vie quotidienne agréable.
La chambre, quant à elle, se présente comme un véritable havre de paix. Elle est dotée de grands rangements, optimisant ainsi l'espace tout en garantissant une ambiance reposante. De plus, la salle d'eau offre tout le confort nécessaire, avec des finitions modernes et un aménagement pratique.Un balcon de 2 m² vous attend, parfait pour savourer un café au soleil du matin tout en contemplant le quartier pittoresque qui vous entoure.
L'environnement extérieur est tout aussi attractif, avec la proximité des transports et des commodités, sans oublier le calme qui y règne. C'est l'endroit idéal pour bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas de la dynamique parisienne.
Pour résumer, cet appartement unique à Pantin possède de nombreux atouts:
- Double exposition garantissant luminosité et ventilation
- Chauffage et eau chaude individuels pour un confort optimal
- Immeuble sécurisé offrant tranquillité
- Proximité immédiate des bords du canal, idéal pour les balades
- Loyer compétitif de 1.145,38 €/mois pour un T2 meublé
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme authentique. Ne laissez pas passer cette chance d'y vivre!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PANTIN, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Accessible via plusieurs lignes de métro et de tramway, cette commune dynamique offre un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature grâce à ses nombreux espaces verts.
La ville se distingue par ses points d'intérêt variés, incluant des commerces, des écoles réputées et des infrastructures de transport modernes. Avec le développement du réseau de transport, il est facile de se déplacer vers Paris ou les environs, ce qui rend l' immobilier à PANTIN particulièrement attractif.
La qualité de vie à PANTIN est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc de la Bergère, ainsi que divers équipements sportifs et culturels qui animent la ville. Les loisirs ne manquent pas avec de nombreuses associations et événements locaux.
Concernant le marché immobilier local, PANTIN est en pleine mutation, attirant un public jeune et dynamique. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Différents types de biens sont disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PANTIN représente une véritable opportunité. Acheter à PANTIN, c'est s'assurer un investissement dans une commune en plein développement, avec un fort potentiel de valorisation. Les projets urbains en cours promettent une amélioration continue du cadre de vie et des infrastructures.
La diversité des logements disponibles fait de l' immobilier à PANTIN un marché à surveiller. Que vous recherchiez un appartement spacieux ou une maison familiale, vous trouverez à PANTIN de nombreuses options qui répondront à vos besoins.
Investir à PANTIN est synonyme de rentabilité, car la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Les producteurs culturels et artistiques de la ville apportent une belle vitalité et enrichissent le vivant local.
En conclusion, PANTIN est une ville qui allie dynamisme, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité sur le marché immobilier est soutenue par une infrastructure en plein développement et une proximité avec Paris, faisant de la ville une destination de choix pour les acheteurs.
Découvrez dès à présent toutes les options disponibles pour acheter à PANTIN et profiter des nombreux atouts offerts par cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Situé à Pantin, cet appartement T2 de 42 m² bénéficie d'une double exposition est/ouest et d'un balcon sans vis-à-vis, assurant une luminosité optimale. À proximité des bords du canal de l'Ourcq et de la Mairie, il offre un cadre de vie agréable tout en garantissant un potentiel locatif intéressant à 1 145,38 € par mois. Ce bien récemment rénové permet de combiner confort et accessibilité pour un investissement judicieux dans un secteur en plein essor.
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