Affitto T2 50 mq con terrazza a Parigi 4 Île Saint-Louis 2500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50,48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Terrazza : Sì
- Vista libera : Sì
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Destinazione un duplex di 50mq situato nell'Isola Saint-Louis, questa rara enclave nel cuore di Parigi 4, apprezzata dagli intenditori. Appena varcato la soglia, un ampio soggiorno vi accoglie. Lo spazio respira, la luce si impone fin dal mattino e infonde un'atmosfera rilassante. Qui, ogni dettaglio invita alla convivialità, senza rinunciare all'eleganza.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato per gli amanti della gastronomia — attrezzature moderne, superficie ottimizzata, possibilità di cucinare mentre si scambiano chiacchiere con gli ospiti. Lo stesso livello riserva una doccia contemporanea e WC separati. Una quotidianità fluida, senza compromessi.
- 4° piano senza ascensore — la garanzia di una vista aperta senza vicini
- Vera camera al piano superiore, l'accesso è diretto verso la terrazza
- Terrazza privata, ideale per le vostre serate o semplicemente per respirare Parigi all'alba
- A pochi passi dai negozi iconici e dai trasporti strategici
- Un rifugio silenzioso, insospettabile nel pieno centro della capitale
Il piano superiore accoglie il vostro spazio notte, in tutta privacy. Dalla camera, accedete immediatamente alla terrazza. È un privilegio raro a Parigi: bere un espresso o leggere un giornale all'aria aperta, dominando i tetti ricchi di storia.
Questo duplex coniuga efficienza e comfort. Perfetta base per mescolare affari e stile di vita, è adatta tanto per ricevimenti tra amici quanto per la tranquillità ritrovata dopo una giornata intensa. Disponibile da subito, vi aspetta per scrivere un nuovo capitolo in questo quartiere per intenditori.
Sintesi dei punti di forza di questa proprietà:
- Indirizzo eccezionale, sull'Isola Saint-Louis ricercata da una clientela esigente
- Soggiorno inondato di luce, pensato per l'accoglienza
- Terrazza privata, diventata una vera rarità a Parigi
- Accessibilità immediata a tutti i servizi e trasporti
- Nessuna procedura, tranquillità assicurata nella coproprietà
Non lasciatevi sfuggire questa rarità. Un sapiente mix tra il fascino dell'antico e il comfort moderno, situato in una delle isole più belle di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Varcate la soglia di questo duplex di 50 mq situato sull’Ile Saint-Louis, e il tempo sembra fermarsi. Qui, una terrazza privata sovrasta la capitale, invitandovi a gustare un'alba, in due, con un caffè in mano, o a prolungare una serata con amici sotto il cielo di Parigi.
Internamente, l’ambiente unisce luminosità e armonia. Il soggiorno invita alla convivialità; ampie aperture lasciano entrare la luce naturale. Ogni angolo è pensato per essere sia pratico che accogliente. Lo spazio cucina, con la sua attrezzatura completa, fa venire voglia di fermarsi lì – da soli, o durante una cena improvvisata dopo una passeggiata lungo le rive.
L'indirizzo risuona come una promessa. Vi trovate nel cuore di un quartiere dove la storia si percepisce ad ogni angolo e dove i visitatori di tutto il mondo si fermano. Immaginate di valorizzare questo immobile grazie a una locazione arredata di alta gamma. La redditività? Raramente un appartamento riunisce tanti vantaggi, tra posizione, terrazza e il respiro unico del luogo. Qui, non si tratta solo di acquistare un tetto. È un modo per stabilirsi in una cartolina parigina – o di investire in un valore rifugio.
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