Location T2 50 m² avec terrasse à Paris 4 Île Saint-Louis 2500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50,48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : Oui
- Vue dégagée : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Cap sur un duplex de 50m² niché sur l'Île Saint-Louis, cette enclave rare en plein Paris 4, prisée des connaisseurs. À peine le seuil franchi, un séjour généreux vous accueille. L’espace respire, la lumière s’impose dès le matin et infuse une atmosphère apaisante. Ici, chaque détail invite à la convivialité, sans rien céder à l’élégance.
Côté cuisine, tout a été pensé pour les amateurs de gastronomie — équipements modernes, surface optimisée, possibilité de cuisiner tout en échangeant avec vos invités. Le même niveau réserve une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés. Un quotidien fluide, sans compromis.
- 4ème étage sans ascenseur — l’assurance d’une vue dégagée sans vis-à-vis
- Véritable chambre à l’étage, l’accès y est direct vers la terrasse
- Terrasse privative, idéale pour vos soirées ou simplement respirer Paris au lever du soleil
- À deux pas des commerces emblématiques et des transports stratégiques
- Un havre silencieux, insoupçonné en plein centre de la capitale
L’étage supérieur accueille votre espace nuit, en toute confidentialité. Depuis la chambre, accédez immédiatement à la terrasse. C’est un privilège rare à Paris : boire un espresso ou lire un journal au grand air, tout en dominant les toits chargés d’histoire.
Ce duplex conjugue efficacité et confort. Parfait pied-à-terre pour mêler affaires et art de vivre, il se prête aussi bien aux réceptions entre amis qu’à la quiétude retrouvée après une journée dense. Disponible dès maintenant, il vous attend pour écrire un nouveau chapitre dans ce quartier d’initiés.
Synthèse des points forts de ce bien :
- Adresse d’exception, sur l’Île Saint-Louis recherchée par une clientèle exigeante
- Séjour baigné de lumière, pensé pour l’accueil
- Terrasse privative, devenue véritable denrée rare à Paris
- Accessibilité immédiate à tous les services et transports
- Aucune procédure, tranquillité assurée dans la copropriété
Ne laissez pas filer cette rareté. Un savant mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, niché sur l’une des plus belles îles de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Passez la porte de ce duplex de 50 m² perché sur l’Île Saint-Louis, et le temps suspend son vol. Ici, une terrasse privative surplombe la capitale, invitant à savourer un lever de soleil, à deux, café en main, ou à prolonger une soirée entre amis sous le ciel de Paris.
L’intérieur conjugue clarté et harmonie. Le séjour invite à la convivialité ; de grandes ouvertures laissent respirer la lumière naturelle. Chaque recoin est pensé pour être à la fois pratique et accueillant. L’espace cuisine, avec son équipement complet, donne envie de s’y attarder – seul, ou lors d’un dîner improvisé après une balade sur les quais.
L’adresse résonne comme une promesse. Vous êtes au cœur d’un quartier où l’histoire se ressent à chaque coin de rue et où les visiteurs du monde entier s’arrêtent. Imaginez valoriser ce bien grâce à une location meublée haut de gamme. La rentabilité ? Rarement un appartement réunit autant d’atouts, entre l’emplacement, la terrasse, et le souffle singulier du lieu. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acquérir un toit. C’est une façon de s’installer dans une carte postale parisienne – ou d’investir dans une valeur refuge.
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