Appartement 3 pièces 49 m² Ozoir la Ferrière lumineux avec box privatif 169990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Superficie : 49 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : 257 kWh/m²/an
- DPE Climat : 8 kgCO2/m²/an
- Charges de copropriété : 350 € / trimestre
- Prix au m² : 3 469,18 €/m²
Visite guidée
À la recherche d'un appartement charmant au cœur d'Ozoir-la-Ferrière ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m², offrant une ambiance chaleureuse dans un cadre calme et convivial, face au Parc du château de la Doutre.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité.
- Deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée.
- Une salle d'eau rafraîchissante et un WC indépendant pour plus de praticité.
- Une double exposition qui met en valeur la luminosité naturelle de chaque pièce.
- Un box fermé privatif, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Cet appartement, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sécurisé datant de 1988, allie confort et tranquillité. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimisé du salle de séjour qui offre un espace de vie agréable pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, bien aménagée, favorise les échanges tout en permettant une circulation fluide entre les espaces.
Les deux chambres offrent une vue apaisante et un environnement propice au repos. Un rafraîchissement et une modernisation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais imaginez-vous personnaliser ces espaces selon vos goûts. À l'extérieur, l'environnement calme et verdoyant est idéal pour profiter du cadre naturel que présente le parc à proximité.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché. Les charges de copropriété raisonnables et la taxe foncière sont des atouts supplémentaires qui garantiront votre sérénité financière.
N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Avec des caractéristiques attrayantes et une localisation prestigieuse, ce bien n'est pas à manquer !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ozoir-la-Ferrière, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques encablures de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour résider tout en restant proche de la capitale.
Ozoir-la-Ferrière est dotée de nombreux points d'intérêt, comprenant des commerces divers, des écoles réputées ainsi qu'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements, ce qui séduira les familles et les jeunes professionnels cherchant à acheter à Ozoir-la-Ferrière.
La qualité de vie est un aspect très prisé dans cette commune, avec son cadre verdoyant, ses parcs et ses infrastructures de loisirs qui offrent un excellent équilibre entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des pavillons individuels aux appartements modernes, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à Ozoir-la-Ferrière représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, notamment en raison de la demande croissante pour des logements dans cette région, qui allie confort et accessibilité.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, sont des atouts majeurs qui contribuent à une vie agréable, invitant à la détente et aux activités en plein air pour les résidents.
En matière de services, Ozoir-la-Ferrière offre un large éventail de commodités, y compris des centres médicaux, des services administratifs et des activités culturelles enrichissantes.
Les familles apprécient particulièrement l'offre scolaire qui va des crèches aux collèges, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les enfants.
Les axes routiers bien développés et les lignes de train font d'Ozoir-la-Ferrière un point de départ idéal pour rejoindre Paris et ses environs, augmentant ainsi son attractivité en tant que lieu de résidence.
Enfin, l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière est synonyme d'avenir, offrant de réelles perspectives de valorisation pour les acheteurs, tout en étant un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville à taille humaine avec de nombreux attraits.
L’avis de l’agent
À deux pas du parc du château de la Doutre, cet appartement lumineux de 49 m², traversant et au premier et dernier étage, offre une qualité de vie idéale pour un premier achat ou un investissement sûr. Son box fermé privatif et sa proximité avec le centre-ville garantissent un excellent potentiel locatif tout en restant dans une fourchette de prix attractive. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété représente une opportunité à saisir pour créer votre espace selon vos goûts.
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