Affitto T2 di 30 mq a Viry-Châtillon con parcheggio a 670€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 294 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre a Viry-Châtillon che unisca semplicità, comfort ed efficienza? Questo appartamento unico di 30 mq potrebbe davvero soddisfare le tue aspettative. Qui non ci si perde nell'inutile: la posizione centrale facilita la vita, e ogni spazio serve davvero a qualcosa. Impossibile perdere tempo, tutto è a portata di mano. Immagina, al mattino, uscire a prendere un caffè in un negozio vicino, o prendere con pochi passi un treno per i tuoi appuntamenti importanti. Permettimi di guidarti attraverso questo luogo dove ogni metro quadrato conta davvero.
Già dall'ingresso, si è colpiti dalla disposizione intelligente della stanza principale. L'atmosfera evoca sia il relax dopo una giornata intensa, sia la praticità del quotidiano. La cucina: non manca nulla. È tutto pronto per improvvisare un pasto tra amici o semplicemente cucinare al ritorno da un viaggio. Per il riposo, un angolo notte separato dal resto – semplice e ingegnoso – preserva ciò che differenzia il giorno dalla notte. Il bagno? Moderno, sobrio, tutto-in-uno: l'essenziale e nient'altro.
Questo contesto non si limita al suo interno. Altri elementi arricchiscono il tuo comfort:
- Un posto auto sicuro in autorimessa: dimentica la caccia al parcheggio a tarda sera.
- Silenzio perfetto, grazie alla posizione privilegiata dell'appartamento.
- Spazi di stoccaggio pensati in modo ingegnoso affinché tutto trovi il suo posto, dal cappotto alla valigia.
- Un budget controllato: solo 50 € di spese mensili, una vera garanzia di serenità nel tempo.
- Commerci e trasporti a due passi: ogni spostamento diventa quasi aneddotico.
Questa proprietà soddisfa i requisiti di una quotidianità affidabile e senza aneddoti negativi. Sarà adatta a una persona esigente, o a una coppia che desidera coniugare autonomia e tranquillità, al riparo dal rumore al quarto piano che domina la città e lascia passare la luce. Niente imprevisti, niente promesse vane: qui, il pratico diventa un'evidenza.
Non si parla semplicemente di un appartamento, ma di un'opportunità solida e rara a Viry-Châtillon, dove la vita urbana incontra il comfort di un'abitazione ben progettata. Per chi desidera guadagnare in efficienza e godere di un ambiente sicuro e ben pensato, questa proprietà merita certamente attenzione. Sarai tu a cogliere questa occasione?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo pied-à-terre di 30 mq situato nel centro di Viry-Châtillon. Qui, tutto è a portata di mano: negozi vivaci, trasporti rapidi e una tranquillità inaspettata per chi conosce la zona. Prendiamo un esempio concreto: tornare a casa e trovare la propria auto al sicuro grazie al posto auto in garage. L'ultimo piano garantisce una quiete spesso ambita, lontano dal trambusto quotidiano. Questo immobile soddisfa tutte le condizioni per un investimento sia sereno che promettente, con una prospettiva chiara di 670 € di redditi locativi mensili. Unire facilità di vita e rendimento affidabile, è un'opportunità solida da non lasciarsi sfuggire.
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