Location T2 de 30m² à Viry-Châtillon avec parking pour 670€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 294 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Viry-Châtillon qui allie simplicité, confort et efficacité ? Cet appartement singulier de 30 m² pourrait tout à fait répondre à vos attentes. Ici, on ne s’égare pas dans l’inutile : la localisation centrale facilite la vie, et chaque espace sert vraiment à quelque chose. Impossible de perdre du temps, tout se fait à portée de main. Imaginez, le matin, sortir prendre un café dans un commerce voisin, ou capter en quelques pas un train pour vos rendez-vous importants. Permettez-moi de vous guider à travers ce lieu où chaque mètre carré compte vraiment.
Dès l’entrée, on est surpris par l’agencement intelligent de la pièce principale. L’ambiance évoque à la fois la détente après une journée dense et la praticité du quotidien. La kitchenette : rien ne manque. Tout est prêt pour improviser un repas entre amis ou cuisiner simplement au retour d’un déplacement. Pour le repos, un coin nuit séparé du reste – simple et astucieux – préserve cela qui différencie le jour de la nuit. La salle de bains ? Moderne, sobre, tout-en-un : l’essentiel et rien d’autre.
Ce cadre ne se limite pas à son intérieur. D’autres éléments viennent enrichir votre confort :
- Une place de stationnement sécurisée en sous-sol : oubliez la chasse à la place tard le soir.
- Parfait silence, grâce à l’emplacement privilégié de l’appartement.
- Des rangements astucieusement pensés pour que tout trouve sa place, du manteau à la valise.
- Un budget maîtrisé : 50 € de charges par mois seulement, un vrai gage de sérénité sur la durée.
- Des commerces et transports à deux pas : chaque déplacement devient presque anecdotique.
Ce bien coche les cases d’un quotidien fiable et sans anecdotes négatives. Il conviendra à une personne exigeante, ou à un couple qui souhaite conjuguer autonomie et tranquillité, à l’abri du bruit sur ce 4ème étage qui domine la ville et laisse filer la lumière. Pas d’aléas, pas de promesses en l’air : ici, le pratique devient une évidence.
On ne parle pas simplement d’un appartement, mais bien d’une opportunité solide et rare sur Viry-Châtillon, là où la vie urbaine croise le confort d’un habitat bien conçu. Pour qui souhaite gagner en efficacité et profiter d’un environnement sûr et bien pensé, ce bien mérite assurément que l’on s’y attarde. Serez-vous celui qui saura saisir cette occasion ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce pied-à-terre de 30 m² niché au centre de Viry-Châtillon. Ici, tout marche à portée de main : commerces dynamiques, transports rapides, et une tranquillité inespérée pour qui connaît la région. Prenons un exemple concret : rentrer chez soi et trouver sa voiture à l’abri grâce à la place en sous-sol. Le dernier étage assure une quiétude souvent convoitée, loin du tumulte quotidien. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement à la fois serein et prometteur, avec une perspective nette de 670 € de revenus locatifs mensuels. Conjuguez facilité de vie et rendement fiable, c’est une occasion solide à ne pas laisser passer.
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