T2 35 mq con balcone a Mérignac Chemin Long affitto 650 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Indice di prestazione energetica : 161 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti a Mérignac, in questo affascinante appartamento di tipo T2, idealmente situato in Chemin Long. All'arrivo, sarete conquistati dalla luminosità naturale che inonda ogni spazio abitativo, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Entrando, scoprirete un soggiorno spazioso, perfetto per rilassarsi o ricevere amici:
- Posizione privilegiata a Mérignac, vicino all'uscita 12 della tangenziale
- Soggiorno con cucina attrezzata (armadi, piani cottura elettrici, frigorifero, cappa)
- Camera confortevole con armadi a muro
- Bagno moderno e funzionale
- Balcone privato ideale per godere dell'esterno
Il vostro soggiorno si estende in uno spazio dove ogni momento può essere assaporato. Immaginate serate conviviali in un soggiorno inondato di luce, che si apre su un balcone, perfetto per godere delle dolci mattine soleggiate. La cucina, pratica e ben progettata, vi invita a preparare i vostri piatti preferiti, rimanendo al centro degli scambi.
La camera, d'altra parte, è un vero e proprio rifugio. Con armadi attrezzati, offre uno spazio di stivaggio ottimale mantenendo l'ordine e la serenità. Inoltre, il bagno, con la sua decorazione curata, aggiunge un tocco di comfort alla vostra quotidianità. Questo appartamento di 35 mq è raro nella zona, unendo praticità e comodità.
Apprezzerete anche le spese incluse, il che semplifica la vostra gestione quotidiana. In sintesi, questo appartamento è ideale per coppie o persone che cercano di stabilirsi in un ambiente sereno pur rimanendo vicini alle principali arterie stradali.
In conclusione, questo raro bene a Mérignac può trasformare la vostra vita quotidiana. Non perdete l'opportunità di vivere in questo spazio conviviale e funzionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Bordeaux, questa località beneficia di una posizione ideale, tra la metropoli e la natura circostante. Il comune, ben servito dai trasporti pubblici, consente un accesso rapido alla stazione e all'aeroporto. I paesaggi vari, tra foreste e zone urbane, conferiscono un contesto di vita eccezionale.
Gli abitanti possono sfruttare molti punti d'interesse, come negozi di prossimità, supermercati e boutique artigianali. Questa città offre anche un facile accesso a istituti scolastici rinomati, che vanno dagli asili nido alle scuole superiori, offrendo così opzioni adatte per le famiglie. Infine, la diversità dei mezzi di trasporto, tra cui tram e autobus, facilita gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è senza dubbio un vantaggio principale di questo luogo. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e alle attività all'aperto. Le moderne infrastrutture sportive, le attività culturali e gli eventi comunitari contribuiscono a un'atmosfera dinamica e conviviale.
Riguardo al mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MERIGNAC si distingue per la sua grande varietà. Si trovano case singole, appartamenti recenti e beni antichi da ristrutturare. Questa mescolanza permette di adattarsi ai diversi budget e progetti degli acquirenti.
Attualmente, la tendenza è in crescita, offrendo prezzi allettanti per acquistare a MERIGNAC. Questo luogo di vita è in piena espansione, attirando sempre più acquirenti e investitori. La forte domanda di locazioni stimola anche l'interesse per l'acquisto di beni, rendendo questa destinazione particolarmente attraente.
Gli investitori sono attratti dal potenziale di valorizzazione del patrimonio immobiliare. La vicinanza a Bordeaux e i progetti di sviluppo futuri rafforzano l'attrattiva di questo comune. Così, il contesto di vita tranquillo si affianca a opportunità economiche, favorendo un ambiente propizio sia per vivere che per investire a MERIGNAC.
Inoltre, questa città offre un mix armonioso di tranquillità e vicinanza urbana, rendendola una scelta saggia per i giovani professionisti e le famiglie. La vitalità del centro città, con i suoi ristoranti e caffè vivaci, contribuisce all'attrattiva di questo luogo ambito.
Questa destinazione racchiude anche opportunità per gli amanti della natura e delle attività, con piste ciclabili e sentieri escursionistici da esplorare. Gli eventi culturali che si svolgono durante tutto l'anno aumentano ulteriormente il suo fascino.
In sintesi, optare per una proprietà in questa località significa scegliere un contesto di vita piacevole, avendo accesso a servizi di qualità, infrastrutture moderne e un mercato immobiliare dinamico. Questa città promette un investimento saggio sia per i futuri residenti che per gli investitori.
Investire a MERIGNAC significa quindi assicurarsi di godere di un ambiente in continua evoluzione, all’incrocio di strade tra campagna e metropoli, capitalizzando su un potenziale di sviluppo certo.
L'opinione dell'agente
Situato a Mérignac vicino all'uscita 12 della tangenziale, questo appartamento T2 al 1° piano offre un balcone privato perfetto per godere del contesto tranquillo del piccolo residence. Con un affitto competitivo di 650 € inclusi i costi per acqua e manutenzione, rappresenta un'ottima opportunità di investimento locativo in un settore in forte crescita. Lo spazio di parcheggio sicuro aggiunto all'appartamento aumenta la sua valore e la sua appetibilità sul mercato degli affitti.
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