Negozio di 29 mq con facciata di 3 m a Magenta Lafayette Parigi 335.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Commercio
- Superficie totale: 29 mq
- Facciata: 3 m
- Altezza sotto soffitto: Bella
- Contratto di locazione: 3/6/9
- Affitto mensile: 2 045 € HT
- Spese condominiali: 100 € HT
- Prezzo di vendita: 335 000 €
- Prezzo al mq: 11 551,72 €/mq
- Numero di parcheggi: 1
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre professionale strategico? Questo locale commerciale di 29 mq si trova nel cuore del quartiere Magenta Lafayette, tra le stazioni del Nord e dell’Est. Qui, tutto risplende. La facciata eccezionale di 3 metri attira subito l'attenzione, e l'altezza del soffitto impressionante dà subito fiato alla tua attività. Massima visibilità, impatto immediato, nulla è lasciato al caso.
Appena varcherai la soglia, l'energia urbana si fa sentire. Si percepisce questo flusso costante di passanti, di commercianti, di vita. Nella vita quotidiana, la vicinanza ai negozi e la densità del quartiere garantiscono un'alta affluenza. Questo spazio si presta sia a un commercio di prossimità sia a un studio professionale; ad esempio, un ufficio di consulenza, un'agenzia, o un negozio specializzato. La sua configurazione, semplice ed efficace, facilita l'arredamento secondo le tue esigenze. Installa il tuo concetto, sarà visto.
Questo locale offre vantaggi concreti:
- 29 mq perfettamente sfruttati per impiantare, presentare, ricevere e creare.
- Una facciata distintiva, fondamentale per qualsiasi marca che desideri farsi notare.
- Contratto di locazione commerciale classico 3/6/9, affitto mensile di 2.045 € Iva esclusa, pilastro per garantire la redditività.
- Spese locative contenute: 100 € mensili da prevedere.
- Nel cuore di Parigi 10, un indirizzo ambito per raggiungere una clientela variegata e coinvolta.
Per quanto riguarda l'uso, è tutto pensato per semplificare la vita: accesso immediato ai trasporti, servizi del quartiere, ristoranti, banche a due passi. Le zone di mercato sono ampie. Lo spazio, dal canto suo, rimane una tela bianca da personalizzare, che tu voglia gestire un negozio ispirante o installare la tua sede centrale.
In sintesi, questo locale non arriva tutti i giorni sul mercato. Per un imprenditore alla ricerca di un'isola dove crescere nel cuore di Parigi, è una reale opportunità per radicarsi in un settore vivace e promettente. Lasciati conquistare da questo potenziale, fai le valigie e apri le porte a una nuova storia professionale.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla stazione di Gare du Nord e dalla stazione di Gare de l’Est, questo locale commerciale di 29 mq non passa inosservato. Il suo primo punto di forza: una facciata di 3 metri che cattura l'attenzione fin dal marciapiede. Visibilità, passaggio, potenziale. Tutti gli ingredienti ci sono per trasformare le vostre ambizioni in realtà.
Il locale è affidato a un inquilino affidabile tramite un contratto di locazione 3/6/9. L'affitto è fissato a 2.045€ al mese. A questa tariffa, la redditività rimane solida, senza sorprese. Concretamente, è il tipo di investimento che piace all'investitore esperto: rendimento diretto, flusso di cassa prevedibile.
In questo quartiere vivace, ogni metro quadrato conta. Il dinamismo commerciale non cala mai. Sono rare le occasioni in cui un immobile che riunisce praticità, visibilità e sicurezza locativa si presenta in questo settore. Per chi sa riconoscere il momento, la finestra è ampiamente aperta per arricchire il proprio patrimonio.
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