Macelleria rosticceria 120 mq Parigi 20 ottima visibilità prezzo 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia: Commercio
- Superficie: 120 mq
- Camera fredda: 20 mq
- Vetrina: 15 metri lineari
- Affitto mensile: 2.500 € HT HC
- Contratto: 3/6/9 fino al 2030
- Prezzo del fondo: 330.000 €
- Prezzo al mq: 2.750 €/mq
- Posizione: Strada ad alto transito
- Stato generale: Buono stato
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità unica: una macelleria rosticceria nel vibrante 75020 Parigi. Impossibile non notarla. Un quartiere in perpetuo movimento, una via commerciale dove la vita non si ferma mai.
Immaginate una vetrina che si sviluppa per quasi 15 metri, impossibile da ignorare. Basta un semplice sguardo per comprendere il potenziale di attrazione su una clientela di quartiere e di passaggio.
Qui, ogni metro quadro è stato pensato con un solo obiettivo: potenziare il vostro successo e offrire ai vostri clienti un'esperienza indimenticabile.
Dall'ingresso, tutto si organizza con intelligenza per ottimizzare il flusso e facilitare la gestione. Troverete in particolare:
- Una camera fredda generosa, 20 mq solo per conservare le vostre carni e pollame in condizioni ottimali.
- Vetrine frigorifere all'ultimo grido, perfette per mettere in risalto i vostri pezzi e specialità nel loro migliore aspetto.
- Un parco di attrezzature professionali, completo, pronto per essere utilizzato. Potrete prendere le redini con tutta tranquillità.
- Un berlingot refrigerato integrato nel fondo. Per moltiplicare gli usi, offrire catering, asporto, o diversificare le vostre proposte.
- Una posizione di prima classe, su un asse trafficato, dove abituali e passanti si fermano senza esitazione.
Questo locale si rivolge agli imprenditori che vogliono affermarsi in una Parigi in piena trasformazione. Lo spazio aperto consente tutte le configurazioni: laboratorio visibile, vendita diretta, angolo degustazione o spazio eventi. Penso a quel ristoratore che è riuscito a trasformare una semplice rosticceria di quartiere in un luogo di incontro dove si gusta, condivide e si gode.
Un affitto di 2.500 euro HT HC al mese, contratto 3/6/9 protetto fino al 2030, vi assicura stabilità per diversi anni. In questo settore, è un'opportunità rara, senza concorrenza diretta.
Ultimo punto, ma non meno importante: questo indirizzo è più di un'attività commerciale. È un trampolino di lancio per chi vuole costruire una storia duratura e arricchente. La posizione, la praticità del luogo e il livello di attrezzature vi offrono un vantaggio immediato. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: opportunità di questo calibro non si presentano due volte.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità su misura per l'occhio esperto: questo locale professionale si estende su 120 mq, nel pieno centro nevralgico del quartiere Charonne. Meglio di un semplice passaggio, qui il flusso pedonale diventa un vantaggio principale per gli imprenditori esigenti. La vetrina, spettacolare per la sua lunghezza di quasi 15 metri, assicura una visibilità che poche indirizzi possono offrire. Aprite la porta, l'intero settore vi osserva.
Questo commercio alimentare, attualmente gestito come macelleria rosticceria, dispone di un impianto tecnico completo. Penso in particolare alla cellar frigorifera di 20 mq che facilita la gestione delle scorte in condizioni ottimali. Per l'investitore oculato, il potenziale è presente, solido e immediato.
Il contratto di locazione, garantito fino al 2030, è accompagnato da un affitto perfettamente calibrato di 2.500 euro HT HC. In questo settore, la stabilità è prioritaria, la redditività segue. Un'occasione rara, sostenuta dalla dinamica eccezionale del settore.
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