Cave vino 34 mq Montorgueil Saint-Denis Parigi ideale per gastronomia 172000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 34 mq
- Facciata : 4 m
- Punto d'acqua : Presente
- WC : Presente
- Cantina : Sì
- Affitto : 2 470 € /senza spese /senza IVA /MESE
- Spese condominiali : 70 € /senza IVA /MESE
- Prezzo : 172 000 €
- Parcheggio : 1 posto disponibile
Visita guidata
È difficile trovare un luogo così emblematico come il quartiere Montorgueil Saint-Denis per avviare la propria attività. Questo locale professionale offre 34 mq sfruttati secondo le regole dell’arte, incastonato in un microcosmo parigino dove il ritmo non rallenta mai. Nel cuore di Parigi, tutto diventa possibile. Qui, la cantina non si limita a presentare bottiglie; invita a costruire il tuo universo e a fidelizzare una clientela raffinata, in cerca di autenticità.
Appena varcato la soglia, la vetrina di quattro metri non lascia indifferenti. L’accesso a pianterreno semplifica la vita quotidiana. L’allestimento è stato studiato per servire tanto una gastronomia fine, una maison di pasticceria inventiva, quanto il progetto di un intenditore desideroso di aprire il proprio indirizzo dedicato al vino. La versatilità del luogo è reale: ogni spazio ha la sua vocazione.
- Superficie totale: 34 mq
- Servizi igienici e punto acqua integrati
- Perfetto per un’attività gastronomica, senza disturbi sonori
- Metro Sentier a due passi
- Cantina sicura per conservare i tuoi vini nelle migliori condizioni
La disposizione ti apre le porte a tutte le audacie. Molti professionisti hanno costruito il loro successo qui. Puoi creare uno spazio di degustazione, privilegiare la vendita da asporto, organizzare incontri enologici. L’agilità del locale facilita ogni progetto. Un esempio concreto: organizzare una serata “Scoperta di vitigni” è possibile e molto apprezzato. Nulla ostacola il passaggio; l’esperienza del cliente resta fluida e memorabile.
Il vicinato coltiva la stessa esigente. Nella strada, istituzioni come Jeffrey Cagnes, Le Repaire de Bacchus e Mariage Frères attraggono una clientela fedele, curiosa, enogastronomica. La posizione favorisce naturalmente il flusso di persone, creando sinergie immediate con la tua attività.
Il canone, fissato a 2 470 € senza spese mensili, resta competitivo rispetto al potenziale commerciale del settore. Le spese, solo 70 €, rendono la gestione locativa particolarmente serena e controllata. I numeri parlano da soli.
Opportunità rara: questo locale è rivolto agli imprenditori desiderosi di avviare il proprio commercio nel cuore di un ambiente vivace e promettente. È l’occasione di dare una nuova spinta alla tua passione per il vino, o a qualsiasi altro concetto in grado di conquistare una clientela esperta ed esigente. Cerchi un indirizzo che conta: il tuo progetto merita questa cornice.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Montorgueil Saint-Denis, dove il dinamismo parigino non diminuisce mai, questo locale di 34 mq si impone per la sua facciata generosa di 4 metri. Impossibile passare accanto senza notarlo: la strada è vivace, la metro Sentier a pochi passi di distanza garantisce un flusso costante di clienti potenziali. Ho notato che i negozi che hanno successo qui puntano sulla facilità di accesso. È esattamente il caso di questo indirizzo.
Se gestisci un'enoteca o avvii un'attività di ristorazione discreta, questo spazio è perfetto per te. Nessun odore persistente né rumori molesti, che spesso allontanano i residenti o limitano le possibilità di espansione. La posizione attira già coloro che cercano autenticità ed esperienza. Cogli questa opportunità per ancorare il tuo progetto dove tutto accade.
Dal punto di vista dei numeri, la realtà è altrettanto allettante: l'affitto rimane contenuto, le spese sono moderate. Molti dei miei clienti hanno realizzato operazioni molto belle in questa zona negli ultimi anni. Qui, il tasso di occupazione parla da solo. Cerchi un investimento affidabile e intelligente, con un potenziale di valorizzazione superiore alla media? Questo commercio segna tutte le caselle. Nulla è lasciato al caso, ogni metro quadro contribuisce all'edificio della tua strategia patrimoniale.
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