Casa 190 mq con giardino e cantina a FONTENAY AUX ROSES 970.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 190 mq
- Superficie terreno : 560 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di costruzione : 1900
- Cucina : Attrezzata con accesso al giardino
- Garage : Sì, capacità di 3 auto
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove ogni metro quadrato racconta una storia. Ti invitiamo a scoprire questa dimora, 190 mq di eleganza affermata, situata nel cuore di Fontenay-aux-Roses. Qui, l'anima del passato si fonde con il comfort del presente. Superato il soglia, la magia si concretizza: altezze del soffitto mozzafiato, parquet massiccio patinato, spazi pensati per il piacere e il relax. L'insieme diffonde un'atmosfera piena di calore, lontana dal già visto.
Dall'ingresso, lo spazio accoglie. Pochi passi, e ti trovi in un'area living avvolgente, luce attraversante e camino dove si immaginano serate tra amici. Dalla parte della ricezione, la sala da pranzo si sussegue, un rifugio ideale per lunghe cene. La biblioteca, da parte sua, promette pause tranquille accanto al camino - un rifugio per la mente dopo una giornata impegnativa. Ognuno di questi ambienti ha la propria personalità, senza sacrificare l'armonia complessiva.
La cucina, completamente rinnovata, si apre senza filtri sul giardino di 560 mq. È un privilegio raro. Immagina la semplicità della felicità: aprire la porta, gustare un caffè all'alba sulla terrazza, stabilire le tue routine tra cielo blu, prato e alberi maturi. Un contesto che invita a prolungare i pasti all'aperto, lontano dagli sguardi, non appena il sole lo consente.
La zona notte accoglie cinque camere da letto, pensate per coniugare comfort e riservatezza. Due di esse dispongono di balconi ad uso privato: perfetti per prendere aria al risveglio o per terminare un romanzo sotto le stelle. Ognuna invita al riposo, senza compromessi. Un bagno principale, con finiture curate, completa questo rifugio notturno.
L'esperienza non si ferma qui. Un piano interrato di tutta la superficie dell'immobile completa il quadro. Cantina per intenditori, garage coperto per garantire i tuoi spostamenti, laboratorio per menti creative o imprenditori che coltivano i propri progetti nel fine settimana. All'esterno, una vasca crea un parentesi di freschezza: luogo ideale per qualche minuto da soli, tra un incontro e l'altro.
Diamo un'occhiata ai punti salienti:
- Vera meulière, costruita all'inizio del 20° secolo
- Volumi generosi, soffitti straordinari
- Sala da pranzo e biblioteca dotate di camini
- Cinque camere, tutte illuminate dalla luce
- Giardino alberato di 560 mq, accessibile direttamente dalla cucina
- Piano interrato completo: cantina, garage chiuso, laboratorio multifunzionale
È raro incontrare una proprietà così completa, sapientemente equilibrata tra vita urbana e serenità assoluta. È un indirizzo pensato per chi vede oltre la semplice acquisizione: un pied-à-terre dove ripensare la propria quotidianità, una casa da vivere quanto da trasmettere. Vuoi prenderne parte? Contattaci e reinventa i tuoi standard.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la sua facciata elegante, questa villa in pietra del primo XX secolo emana un'atmosfera autenticamente pura. Lo sguardo si alza, affascinato da altezze importanti dei soffitti, mentre i passi risuonano su un parquet antico che ha attraversato il tempo. Il giardino, un ampio scrigno di 560 mq, invita continuamente a ritrovi intorno a un tavolo o semplicemente alla contemplazione della quotidianità, lontano dalla frenesia cittadina.
L'indirizzo occupa una posizione ambita: nel cuore di Fontenay-aux-Roses, si accede rapidamente ai negozi o alla stazione, senza sacrificare la propria tranquillità. L'eleganza di un tempo si sposa qui con il comfort di oggi, grazie alla presenza di un garage, di una cantina per i preziosi spazi di stoccaggio o di un laboratorio — un dettaglio concreto che semplifica la vita.
Le cinque camere si adattano alle esigenze evolutive di una famiglia attiva, o ospitano i vostri progetti locativi. Si può facilmente immaginare uno studio, uno spazio giochi, o una stanza dedicata agli ospiti. L'opportunità di ottimizzare la redditività è molto reale: un investitore riconosce immediatamente il doppio interesse, tra valorizzazione patrimoniale e solida rendita locativa.
Per coloro che cercano un immobile di alto livello, che offre fascino, comfort e prospettive, difficile non notare questo indirizzo. Qui, ogni spazio conta, e ogni minuto trascorso sul posto ricorda quanto sia raro mescolare arte di vivere e vera solidità d'investimento.
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