Maison 190m2 avec jardin et sous-sol à FONTENAY AUX ROSES 970000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 190 m²
- Surface terrain : 560 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 1900
- Cuisine : Équipée avec accès jardin
- Garage : Oui, capacité de 3 voitures
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où chaque mètre carré porte sa propre histoire. Je vous invite à découvrir cette demeure, 190 m² à l’élégance affirmée, implantée au cœur de Fontenay-aux-Roses. Ici, l’âme de l’ancien flirte avec le confort du présent. Passé le seuil, la magie opère : hauteurs de plafond à couper le souffle, parquet massif patiné, espaces conçus pour le plaisir et l’apaisement. L’ensemble distille une atmosphère pleine de chaleur, loin du déjà-vu.
Dès l’entrée, l’espace accueille. Quelques pas, et vous voilà dans une pièce de vie enveloppante, lumière traversante et cheminée où l’on imagine volontiers des soirées entre proches. Côté réception, la salle à manger enchaîne, un havre propice à de longs dîners. La bibliothèque, quant à elle, promet des pauses feutrées au coin du feu – un refuge pour l’esprit après une journée exigeante. Chacune de ces pièces possède sa propre personnalité, sans rien sacrifier à l’harmonie d’ensemble.
La cuisine, entièrement remise au goût du jour, s’ouvre sans filtre sur le jardin de 560 m². C’est un privilège rare. Imaginez le bonheur simple : ouvrir la porte, savourer un café à l’aube sur la terrasse, établir vos routines entre ciel bleu, gazon et arbres matures. Un cadre qui invite à prolonger les repas dehors, loin des regards, dès que le soleil le permet.
Le coin nuit accueille cinq chambres, pensées pour allier confort et confidentialité. Deux d’entre elles disposent de balcons à usage privatif : parfaits pour prendre l’air au réveil ou finir un roman à la belle étoile. Chacune invite au repos, sans concessions. Une salle de bains principale, avec des finitions soignées, parachève ce cocon nocturne.
L’expérience ne s’arrête pas là. Un sous-sol sur toute la surface du bien complète le tableau. Cave à vin pour amateurs éclairés, garage abrité pour sécuriser vos déplacements, atelier pour les esprits créatifs ou les entrepreneurs qui cultivent leurs projets le week-end. À l’extérieur, un bassin compose une parenthèse de fraîcheur : lieu idéal pour quelques minutes à soi, entre deux rendez-vous.
Jetons un œil aux points forts :
- Véritable meulière, construite au début du 20ᵉ siècle
- Volumes généreux, plafonds remarquables
- Salle à manger et bibliothèque équipées de cheminées
- Cinq chambres, toutes baignées de lumière
- Jardin arboré de 560 m², accessible directement depuis la cuisine
- Sous-sol intégral : cave à vin, garage fermé, atelier polyvalent
Il est rare de croiser une propriété aussi complète, subtilement dosée entre vie urbaine et sérénité absolue. C’est une adresse faite pour ceux qui voient plus loin que la simple acquisition : un pied-à-terre où repenser son quotidien, une maison à vivre autant qu’à transmettre. Vous souhaitez y prendre place ? Entrez en contact et réinventez vos standards.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière sa façade cossue, cette meulière du début du XXe siècle dégage une atmosphère purement authentique. Le regard s’élève, séduit par de grandes hauteurs sous plafond, tandis que les pas résonnent sur un parquet ancien qui a traversé le temps. Le jardin, vaste écrin de 560 m², invite sans cesse aux retrouvailles autour d’une table ou simplement à la contemplation du quotidien, loin de la course citadine.
L’adresse occupe un emplacement recherché : en cœur de Fontenay-aux-Roses, vous accédez vite aux commerces ou à la gare, sans sacrifier votre tranquillité. L’élégance d’hier côtoie ici le confort d’aujourd’hui, grâce à la présence d’un garage, d’un sous-sol pour les précieux rangements ou un atelier — un détail concret qui simplifie la vie.
Les cinq chambres s’adaptent aux besoins évolutifs d’une famille active, ou bien abritent vos projets locatifs. On peut facilement imaginer un bureau, un espace de jeux, ou une pièce dédiée aux invités. L’opportunité d’optimiser la rentabilité est bien réelle : un investisseur y voit tout de suite le double intérêt, entre valorisation patrimoniale et recette locative solide.
Pour ceux qui recherchent un bien supérieur, offrant cachet, confort et perspectives, difficile de passer à côté de cette adresse. Ici, chaque espace compte, et chaque minute passée sur place rappelle combien il est rare de mêler art de vivre et vraie solidité d’investissement.
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