Maison 133 m² avec jardin à NANTES 403800 € travaux à prévoir
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 403800 €
- Surface habitable: 133 m²
- Surface du terrain: 481 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de WC: 3
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison à fort potentiel située à Nantes, offrant une expérience de vie unique dans un cadre paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité de la rue, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'hippodrome.
En entrant dans cette charmante demeure, vous découvrirez:
- Un vaste salle de séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
- Un jardin clos, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours
- Un garage et un accès latéral pour plus de praticité
Le séjour, pièce maîtresse de la maison, s'ouvre sur une ravissante terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'espace intérieur et l'extérieur. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des soirées cocooning. Chaque coin de cette maison respire le potentiel: plusieurs espaces sont à aménager selon vos désirs, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous.
Côté nuit, les cinq chambres offrent des volumes généreux, permettant à chacun de trouver son espace de repos. Les trois salles de bains et les trois WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, chaque transformation révélera le véritable potentiel de cette maison familiale. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette propriété, une rare opportunité qui allie confort, espace et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pays de la Loire, cette localité se démarque par sa position stratégique entre la mer et la campagne. Le fleuve Loire délimite un cadre naturel exceptionnel qui charme les habitants comme les visiteurs. Ce lieu dynamique bénéficie d'un climat océanique, propice à une qualité de vie supérieure.
La diversité des points d'intérêt fait la renommée de la commune. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics exemplaire, cette cité répond aux besoins de ses habitants. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses vastes espaces verts et ses infrastructures sportives modernes. De nombreux parcs et jardins, tels que le jardin des plantes, offrent un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre. Cette localité propose également une riche offre culturelle et de loisirs, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle est à la diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme augure d'un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui choisissent d'acheter à NANTES.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs sont indéniables. Avec une forte demande locative, la ville séduit par ses rendements attractifs et ses projets de développement urbain. Investir à NANTES constitue une opportunité unique grâce à l'attractivité économique et culturelle de la région.
Les infrastructures scolaires et les offres de formation de qualité renforcent l'attrait pour les familles. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités d'une grande ville. La disponibilité de services variés contribue à l'épanouissement de chaque résident.
Les activités de loisirs, telles que les visites culturelles et les événements sportifs, alimentent un tissu social dynamique. Le paysage urbain, mêlant patrimoine historique et modernité, offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs comme pour les familles. Cette diversité attire des visiteurs de toute la France, contribuant au rayonnement de la commune.
La transition énergétique et les projets d'écoquartiers témoignent de l'engagement local vers un avenir durable. Les initiatives en matière de développement durable font de cet endroit un modèle de ville contemporaine et engageante. Ces efforts renforcent la séduction qu'exerce la commune sur de futurs habitants.
En conclusion, la mixité des services, la qualité de vie, et le dynamisme du marché de l'immobilier à NANTES font de cette cité un choix judicieux pour vivre ou investir. Que ce soit pour acheter un bien immobilier ou pour s'implanter durablement, cet endroit offre tous les atouts nécessaires pour un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 133 m² dans un quartier paisible de Nantes offre une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un charmant jardin clos, parfait pour les moments en famille. Avec ses cinq chambres et plusieurs espaces modulables, elle présente un potentiel d'aménagement significatif pour s'adapter à vos besoins. Située à proximité immédiate des commerces et du tramway, ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs attractifs après rénovation.
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