Appartement 4 pièces de 75 m² à Paris 17e Ternes idéal pour profession libérale à 790 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 75,41 m²
- Douche et baignoire : 1 salle de bains
- WC séparés : 2
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 1143,00 €
- État général : Bon
- Prix au m² : 9875 €/m²
Visite guidée
Imaginez un espace où l’authenticité architecturale rencontre le confort actuel. Ce bien singulier, lové entre les avenues Ternes et Wagram, se dévoile comme une véritable maison sur trois niveaux. Avec 75,41 m² selon la loi Carrez — frôlant les 100 m² utilisables — vous voici en plein cœur du 17e arrondissement, à deux pas de la vie parisienne, loin de ses fracas.
Dès l’entrée, le ton est donné : vous pénétrez dans un espace à taille humaine, marqué par un rez-de-chaussée d’une grande convivialité. L’accueil se prolonge vers un séjour généreusement baigné de lumière sous une verrière qui réchauffe l’atmosphère. La cuisine, conçue sur mesure et parfaitement équipée, invite à partager un dîner improvisé ou un moment complice en petit comité. Ici, chaque détail compte : un dressing volumineux optimise l’espace, les toilettes sont isolées pour plus d’aisance. Rien n’a été laissé au hasard.
- Répartition agile sur trois niveaux, ambiance maison garantie
- Séjour lumineux sous verrière, cuisine intégrée sans concessions
- Accès immédiat à une cour intime, sortie privilégiée au calme
- Espace modulable : bureau pour télétravail ou seconde chambre selon vos besoins
- Volumes hors norme et sérénité totale, idéal pour souffler
L’escalier mène à la partie nuit. La chambre principale, apaisante, offre un véritable cocon pour déconnecter. À côté, un vaste bureau de 13 m² accueille les plus exigeants : salle de télétravail, chambre d’amis ou terrain de jeu pour un adolescent — tout est permis. Salle de bains attenante, discrétion garantie. À l’étage inférieur, une pièce de 23 m² avec point d’eau vous laisse carte blanche : espace de jeu, home cinéma, coin musique ou troisième chambre d’appoint. Laissez-vous porter par vos envies.
Au-delà de ses atouts, ce lieu rare joue la carte du quotidien pratique. À moins de cinq minutes, tout y est : commerces animés, établissements scolaires de renom, transports rapides. Les professions libérales y trouvent aussi leur compte. Famille avec enfants, dirigeant ou jeune retraité en quête de flexibilité, chacun y perçoit, à sa façon, une approche nouvelle de la vie parisienne.
En clair, les forces de ce bien se dessinent ainsi :
- Position stratégique dans un quartier dynamique et élégant du 17e
- Esthétique ancienne rehaussée d’une rénovation ambitieuse
- Tranquillité inégalée à deux pas de tout ce qui compte
- Modularité maximale, pro ou perso : à vous de choisir
- Offre aussi précieuse que confidentielle sur le marché de Paris
Ici, bien plus qu’un simple logement, vous découvrez un écrin à façonner, une adresse qui respire la sérénité sans sacrifier le rythme de la capitale. Ne tardez pas : passer à côté d’une telle découverte, c’est laisser filer l’exceptionnel. Vivez Paris autrement. Prenez place.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un bien qui sorte des sentiers battus ? Ici, à deux foulées des avenues Ternes et Wagram, cette maison sur trois paliers se démarque. Les volumes surprennent. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
La vaste verrière baigne le séjour d’une lumière franche, presque théâtrale. Imaginez des soirées d’hiver réchauffées par cette clarté, ou l’écho du silence dans la cour privée accessible depuis votre salon. Ce genre de lieu séduit aussi bien les familles exigeantes que les praticiens en quête d’un espace distinctif pour recevoir leur clientèle.
A l’étage, l’espace de 23 m² attend vos idées. Bureau, studio indépendant, salle de jeux, tout est permis. Ce bien, c’est aussi un placement réfléchi. Dans ce quartier qui attire autant les connaisseurs que les investisseurs avisés, l’adresse a toute la rareté que l’on cherche — et bien plus encore.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
