Casa 5 locali 138 mq con giardino a Valbois a 389.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 138 mq
- Superficie terreno : 1000 mq
- Caminetto : Presente
- Giardino : Presente
- Terrazza : Presente
- DPE Energia : D (194 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa indipendente situata nel ricercatissimo settore di VALBOIS. Fin dall'ingresso, sarete colpiti dall'atmosfera calorosa che emana dal soggiorno spazioso di 53 mq, illuminato da luce naturale, dove si fondono elegantemente il salotto con camino, la sala da pranzo e una cucina conviviale.
La bella terrazza in legno, affacciata su un giardino alberato di 1000 mq, vi invita a godere di dolci momenti all'aperto.
I punti di forza di questa casa non si fermano qui:
- Zona notte ben separata: 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio
- Balconi per ogni camera: vista sul giardino verdeggiante
- Silenzio e tranquillità: settore rilassante vicino ai negozi
- Potenziale di personalizzazione: interventi di ristrutturazione previsti
- Spazio di stoccaggio: lavanderia e numerose soluzioni di archiviazione
Al piano superiore, un pratico disimpegno conduce alle 3 camere aggiuntive, ognuna con il proprio balcone, perfetto per ammirare la natura circostante. La suite matrimoniale di 22 mq è un vero e proprio rifugio, con il proprio bagno privato e cabina armadio, offrendo un comfort impeccabile in un ambiente tranquillo. Il fascino autentico e le possibilità di ristrutturazione di questo immobile permettono di immaginare momenti indimenticabili, sia in famiglia che tra amici.
Il giardino, vero colpo di fulmine, si estende davanti a voi, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o per grigliate in compagnia. Inoltre, la vicinanza ai negozi e alle scuole garantisce un ambiente di vita pratico e piacevole. Questa casa vi consente di beneficiare di uno stile di vita sereno, mantenendo un facile accesso ai servizi della città. Un'opportunità rara di acquistare un immobile unico in un settore molto ambito.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Senna, questa località offre un ambiente di vita tranquillo, pur essendo a pochi passi dalle grandi agglomerazioni. Con un accesso veloce all'autostrada A5, beneficia di un'eccellente rete di trasporti, collegando facilmente le grandi città circostanti. Questo comune approfitta anche del suo ambiente naturale, ideale per attività all'aria aperta grazie ai suoi spazi verdi e alle rive attrezzate.
Gli abitanti apprezzeranno la diversità dei negozi locali che contribuiscono alla vitalità di questa città. Dai supermercati ai negozi specializzati, c'è tutto. In materia di istruzione, gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna alla scuola media, garantiscono un'istruzione di qualità per i giovani residenti. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è efficace, permettendo di spostarsi facilmente verso le zone periferiche e le grandi linee ferroviarie.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di questo luogo apprezzato. Gli spazi verdi, come il parco locale, offrono una fuga ideale per le famiglie. Le aree giochi e le piste ciclabili incoraggiano uno stile di vita attivo, mentre sono presenti anche infrastrutture sportive per gli appassionati di svago. I numerosi servizi di prossimità, come i medici e i centri sociali, rafforzano ulteriormente il benessere degli abitanti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questo comune presenta opportunità variate. Le case unifamiliari con giardini affiancano appartamenti moderni. Si nota una forte domanda di affitti, alimentata dall'interesse crescente per questa destinazione. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città circostanti, il che attira molti potenziali acquirenti.
Investire a BOISSISE LE ROI può rivelarsi saggio grazie ai rendimenti interessanti. Gli investitori possono trovare proprietà ad alto potenziale, sia per affitto che per rivendita. I programmi di riqualificazione e i nuovi progetti residenziali aumentano l'attrattiva del territorio, suscitando l'interesse di acquirenti e inquilini.
Questa città è anche un luogo dove si esprime un dinamismo economico, con l'arrivo di nuove imprese che rafforzano il tessuto locale. La sinergia tra attori economici e residenti favorisce un ambiente prospero. Gli investimenti nelle infrastrutture, come i trasporti e le attrezzature pubbliche, testimoniano un futuro promettente per questo luogo.
La tranquillità che regna in questa città, unita ai suoi numerosi punti di forza, la rende una scelta di vita preziosa. Sia per un primo acquisto che per un progetto di investimento, questo comune affascina sempre di più. Le famiglie trovano qui un ambiente ideale per prosperare in totale serenità, pur essendo vicine alle animazioni urbane.
Il contesto naturale circostante, sia rilassante che accogliente, rappresenta un grande argomento per coloro che desiderano acquistare a BOISSISE LE ROI. Questa località offre un'armonia perfetta tra vita cittadina e natura, attirando così un pubblico vario in cerca della propria futura abitazione.
Scegliendo di stabilirsi qui, i futuri abitanti beneficeranno di una reale qualità della vita. Con un servizio di prossimità di qualità, la sicurezza e la convivialità di questo luogo la rendono un'opzione imperdibile. Gli acquirenti in cerca di un immobile in un ambiente piacevole troveranno qui soddisfazione.
In sintesi, questa destinazione offre una reale opportunità per coloro che desiderano stabilirsi, investire o acquistare a BOISSISE LE ROI. L'ampia gamma di opzioni residenziali, associata a un contesto di vita invidiabile, la rende un luogo di abitazione di scelta nel dipartimento 77.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa villa unifamiliare situata nel settore molto ricercato di Valbois, che offre una generosa superficie di 138 mq e un giardino alberato di 1000 mq che crea un vero angolo di pace. La camera matrimoniale spaziosa dispone di una cabina armadio e di un bagno privato, mentre ogni camera è dotata di un balcone affacciato sul verde, promettendo una qualità della vita eccezionale. Con lavori di ristrutturazione da prevedere, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento favorevole in un quartiere in pieno sviluppo, nelle vicinanze dei negozi.

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