Maison 5 pièces 138 m² avec jardin à Valbois pour 389000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 138 m²
- Surface terrain : 1000 m²
- Cheminée : Présente
- Jardin : Présent
- Terrasse : Présente
- DPE Énergie : D (194 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans le très recherché secteur de VALBOIS. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de la pièce de vie spacieuse de 53 m², baignée de lumière naturelle, où se mêlent élégamment le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine conviviale.
La belle terrasse en bois, donnant sur un jardin arboré de 1000 m², vous invite à profiter des doux moments en extérieur.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :
- Espace nuit bien séparé : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Balcons pour chaque chambre : vue sur le jardin verdoyant
- Calme et tranquillité : secteur apaisant à proximité des commerces
- Potentiel de personnalisation : rafraîchissements à prévoir
- Espace de stockage : buanderie et nombreuses solutions de rangement
À l'étage, un pallier pratique dessert les 3 chambres supplémentaires, chacune avec son propre balcon, parfait pour admirer la nature environnante. La suite parentale de 22 m² est un véritable cocon, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un confort irréprochable dans un cadre paisible. Le charme authentique et les possibilités de rénovation de ce bien permettent de s'imaginer y vivre des instants mémorables, que ce soit en famille ou entre amis.
Le jardin, véritable coup de cœur, s'étend devant vous, offrant un espace idéal pour la détente en plein air ou les barbecues entre proches. En outre, la proximité des commerces et des écoles garantit un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison vous permet de bénéficier d'un style de vie serein, tout en ayant facilement accès aux commodités de la ville. Une occasion rare d'acquérir un bien unique dans un secteur très prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine, cette localité offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques pas des grandes agglomérations. Avec un accès rapide à l'autoroute A5, elle bénéficie d'une excellente desserte, reliant facilement les grandes villes avoisinantes. Cette commune tire également parti de son environnement naturel, propice aux activités de plein air grâce à ses espaces verts et ses berges aménagées.
Les habitants apprécieront la diversité des commerces locaux qui contribuent à la vitalité de cette cité. Des supermarchés aux boutiques spécialisées, tout y est. En matière d'éducation, les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, assurent une formation de qualité pour les jeunes résidents. En outre, le réseau de transports en commun est efficace, permettant de se déplacer facilement vers les zones périphériques et les grandes lignes ferroviaires.
La qualité de vie est un des principaux atouts de cet endroit prisé. Les espaces verts, tels que le parc local, offrent une échappatoire idéale pour les familles. Les aires de jeux et les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif, tandis que des infrastructures sportives sont également présentes pour les passionnés de loisirs. Les multiples services de proximité, comme les médecins et les centres sociaux, renforcent encore le bien-être des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cette commune présente des opportunités variées. Les maisons individuelles avec jardins côtoient des appartements modernes. On note une forte demande locative, renforcée par l'intérêt croissant pour cette destination. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Investir à BOISSISE LE ROI peut s'avérer judicieux grâce à des rendements attractifs. Les investisseurs peuvent y trouver des biens à fort potentiel, tant en location qu'en revente. Les programmes de réhabilitation et de nouveaux projets résidentiels augmentent l'attractivité du territoire, suscitant l'intérêt des acquéreurs et des locataires.
Cette ville est également un lieu où le dynamisme économique s'exprime, avec l'arrivée de nouvelles entreprises qui renforcent le tissu local. La synergie entre les acteurs économiques et les résidents favorise un environnement prospère. Les investissements dans les infrastructures, tels que les transports et les équipements publics, témoignent d'un avenir prometteur pour ce lieu.
La tranquillité qui règne dans cette cité, alliée à ses nombreux atouts, en fait un choix de vie prisé. Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d'investissement, cette commune séduit de plus en plus. Les familles y trouvent un cadre idéal pour s'épanouir en toute sérénité, tout en étant proches des animations urbaines.
Le cadre naturel environnant, à la fois apaisant et accueillant, constitue un argument de taille pour ceux qui souhaitent acheter à BOISSISE LE ROI. Cette localité offre une harmonie parfaite entre vie citadine et nature, attirant ainsi un public varié à la recherche de son futur chez-soi.
En choisissant de s'installer ici, les futurs habitants bénéficieront d'une réelle qualité de vie. Avec un service de proximité de qualité, la sécurité et la convivialité de ce lieu en font une option incontournable. Les acheteurs recherchant un bien immobilier dans un environnement agréable trouveront ici satisfaction.
Pour résumer, cette destination propose une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent se établir, investir ou acheter à BOISSISE LE ROI. La palette d'options résidentielles, associée à un cadre de vie enviable, en fait un lieu d'habitation de choix dans le département 77.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle située dans le secteur très recherché de Valbois, offrant une superficie généreuse de 138 m² et un jardin arboré de 1000 m² qui crée un véritable havre de paix. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que chaque chambre est dotée d'un balcon donnant sur la verdure, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Avec des rafraîchissements à prévoir, ce bien représente une opportunité d'investissement favorable dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces.
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