T2 di 43 mq con balcone a Évry Courcouronnes a 760€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie : 43 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4/4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Piscina : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti a Évry Courcouronnes. Non si tratta semplicemente di un appartamento T2 di 43 mq, situato al 4° piano di una residenza contemporanea. È un punto di riferimento dove regnano calma e serenità. Ascensore, piscina raggiungibile in pochi passi, ampi spazi verdi: ogni dettaglio qui è stato pensato per semplificare la vita quotidiana.
Una volta varcata la soglia, la cucina vi accoglie senza risparmiare l'effetto sorpresa. Tutto è stato progettato per rispondere alle esigenze attuali: piani cottura, cappa discreta, frigorifero intelligente o lavatrice, ogni attrezzatura trova il suo spazio giusto. Lo spazio si apre generosamente sul soggiorno, favorendo gli scambi e la luce naturale.
Il soggiorno vi invita verso un balcone confortevole, riparato dagli sguardi. Qui potrete gustare il vostro espresso con vista sulla città, sfogliare un libro dopo una giornata intensa, o semplicemente ritrovare i vostri cari attorno a un aperitivo estivo.
La camera, pensata per ottimizzare volumi e spazi di archiviazione, integra un vero armadio. Il bagno funzionale e i WC separati aggiungono la loro nota di efficienza. Risultato: ogni metro quadrato conta, nessun angolo perso.
Questo bene riunisce vantaggi poco comuni:
- Discrezione: Il silenzio ambientale offre un'atmosfera pacifica, essenziale per ricaricare le energie.
- Eleganza contemporanea: Edificio recente, dotazioni moderne.
- Comodità a portata di mano: Scuole, negozi e accesso rapido all'A6, nulla è lasciato al caso.
- Spazio svago: Godetevi una piscina senza mai lasciare la vostra residenza.
- Doppio parcheggio: Due posti auto, una vera sicurezza quotidiana.
L'ambiente esterno abbraccia le vostre voglie di praticità: trasporti accessibili a due passi, vita di quartiere a misura d'uomo, servizi nelle immediate vicinanze. È facile immaginarsi qui, sia che si lavori a Parigi o nei dintorni.
Per sintetizzare: questo indirizzo a Évry Courcouronnes non si limita a soddisfare le vostre aspettative. Le rivitalizza. Se sognate uno spazio dove il confort si sposa con uno spirito pacifico e dinamismo urbano, è qui che tutto comincia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in un angolo tranquillo della residenza, questo bilocale situato al 4° piano offre una vista panoramica libera. Dimenticate i vicini invadenti o il trambusto urbano. Qui, la vista si apre chiaramente e la mente respira. La piscina e i giardini comuni, accessibili in pochi passi, offrono un contesto abitativo raro, sinonimo di serenità quotidiana. Immaginate i vostri ritorni dal lavoro: tuffo o passeggiata nel verde, al vostro ritmo.
L'esposizione a ovest moltiplica le ore di luce naturale, trasformando ogni stanza nel corso della giornata. Non un semplice appartamento, ma una vera bolla di luce. Dal punto di vista logistico, nessun passo falso: l'A6 per raggiungere Parigi in un batter d'occhio, il RER nelle vicinanze e scuole rinomate a portata di mano. Questo alloggio segna tutte le caselle per un investimento misurato e duraturo.
Il rendimento locativo è ai massimi livelli, con un ritorno solido di 760 euro al mese. Il settore guadagna in attrattiva anno dopo anno. L'occasione di posizionarvi prima della prossima ondata: molti investitori accorti stanno già monitorando questa zona dinamica, simbolo di un potenziale patrimoniale chiaramente affermato.
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